今年年中，除了“5·12”的汶川大地震，就数深圳断供最被国人所关注了……
我们先看看，究竟什么是“断供”？深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，他们也不再偿还银行的贷款……
那么，我们昆明发生的德瀛华府断供跟深圳断供可有什么关系吗？回答是，肯定没有！因为，深圳的断供是因为房价下跌而拒绝还贷；德瀛华府则是因为延期交房和一房二卖而使业主断供。所以此断供与彼断供有着本质的不同。在云南-昆明，德瀛华府的断供情况只是个案，只是业主们在万般无奈的情况下，赶了一个断供的时髦。
2005年12月30日，德瀛华府小区人潮涌动，购房者们望穿秋水终于等来了交房日，但他们脸上没有喜悦，房子就在眼前，却不属于自己，更令他们想不到的是，他们“回家的路”没有一个尽头，房子的事还未解决，其他扰人的事又跳了出来，无奈，他们决定求助于仇和书记……
[起因]超级楼盘为何交不了房 德瀛华府，这个“震撼昆明地产的新发现”，这座“一户两梯”、靠“指纹识别系统”进入的“空中花园”，曾是南市区富城商界多少有钱人的梦想。到了2005年12月30日交房的日子，开发商却提出交房时间要推迟几天……
[经过]交房无果 矛盾激化 德瀛华府迟迟未交房，购房者不得不采取找开发商谈判、签下违约金合同、组成维权小组等措施讨要说法，在与相关部门交涉了多次后惊讶地发现，该楼盘存在许多反常现象，而在这现象的背后……
[结果]开发商承诺尽快交房 到目前为止，昆明市中级人民法院对德瀛华府的地下停车位和住房进行了财产保全，以填补开发商欠下的巨额贷款空洞，工行云南省分行营业部已向经侦部门报了案。开发商负责人承诺让业主们尽早搬进新居，但业主们却十分担心这只是一张“空头支票”……
交了钱住不了房，业主又气又急，通过各种渠道来维护自己的利益！开发商收了钱交不出房，银行放了贷收不回钱，施工方一分工程款没拿到，整个事件弄得大家都不愉快，但是他们都有自己的理由，对于这件事，他们是怎么看的呢，让我们来听听他们的声音……
一边是开发商迟迟不交房，一边是业主反映存在一房多卖。在供房3年后面临不但房子拿不到，供房的血汗款有可能打水漂的情况下，业主们不惜选择“断供”来要求开发商兑现承诺。针对以上现象，我们来看看法律对此是如何规定的。
“断供”后果严重需谨慎 就法律而言，选择断供肯定是不智的。原因很简单，如果在未还清尾款的情况下断供，不仅房产会被银行收走，而且前期的首付、已付的房贷也将“打水漂”，并危及业主的银行信用。迫于法律的严苛，这也是当下不能选择断供的一个普遍被业主接受的看法。
如何应对逾期交房 房屋作为典型的不动产，其交付具有特别重要的意义，房屋买卖双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定，以减少一些不必要的麻烦。一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。
一房多卖纠纷案件处理 商品房的多重买卖(即通常所说的一房多卖)，是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或两个以上的买受人，并分别与之签订商品房买卖合同的情况。一是数个商品房买卖合同效力的认定；二是何人可以取得争议商品房的所有权。