装修购买了全装修房的马先生，发现所购房屋与样板房相差甚远，起诉到法院，要求房产商赔付因装修布局调整后使用面积减少的部分面积差价及赔款。日前，法院对此案作出了一审判决，马先生败诉。业主：全装修房与样板房有异
马先生购买了某小区全装修的商品房，该楼盘在售楼时公布了含有5套户型房屋的样板房，均标明了具体的室号。2003年6月初，马先生付清了房款，与房产商签订了预售合同，以50.3万余元预购该楼盘的一处全装修房，但该房户型不在展示的样板房户型中。合同中双方就房屋建筑结构、装修标准及设备做了约定，但未约定装修的格局及与展示的样板房中某一套户型装修格局一致。
同月21日，房产商向马先生交付房屋，该房正室房门右侧的一面墙与屋顶交汇处有一承重梁，内部格局与展示的样板房不一致。
去年下半年，马先生以承重梁存在导致内部格局有异于样板房，造成室内空间局促及使用面积减少，在与房产商交涉未果的情况下起诉到法院。他说在预售时房产商没有说起过该套房屋内有一处承重梁，侵犯了自己的知情权。全装修房的装修风格、内部布局装饰结构与样板房不一致，认为房产商应向自己提供装修设计图和竣工图纸，遂提出上述赔偿要求。
法院：证据不足不予支持
法院认为，房产商并未约定马先生购买的房屋与展示的样板房其中的某一套一致，所公布的售楼书及展示样板房对外宣传的5套户型，分别标明了室号。作为马先生主张购买房屋与房产商样板房某一套一致约定，因没有提供充分证据，法院不予采信。涉及马先生房屋顶角，有一处承重梁在预售合同中没有写明，这在房产商履行告知义务方面存在瑕疵，但对房屋的使用不存在影响。
律师：签订合同要注意细节
《红色楼市》法律顾问陈平律师解释，法院的判决是正确的。和买毛坯房相比，买全装修房的消费者要注意更多的细节，在签订合同时，一些关乎装修的细小问题，如果事先发现，可以在订立合同时无一遗漏地写入附件中。比如，看了样板房后订合同时，自己所买的全装修房是否和所看的样板房户型甚至是装修材料、风格完全一致；又比如全装修房的基础设施是否完备等，一旦欲购的房屋情况不甚令人满意，订立合同前就可以判断好是买还是放弃。
