昆明楼市仍有潜力

        世界的眼光看中国，中国的眼光看西南，西南的眼光看昆明。WTO、西部大开发、CEPA、东盟自由贸易区、“9+2”泛珠经济框架协议等宏观经济政策给了昆明极为有利的国际经济环境。“新昆明”建设正在进行得热火朝天，为地产商进入这个领域提供了很大的空间，一些开发商一次就能拿到上千亩地。而且由于昆明国际旅游大都市的形象已深入人心，更是为房地产业的发展奠定了坚实的基础。专注于商业地产研究的深圳至祥在昆明很早以前，就有研究人员开始调查适合昆明的地产操作模式。而当时很多企业还只是把昆明的项目当作战术性项目，而不是战略性项目。而昆明已经具备了发展大城市商业体系，即大规模、大组合、大配置、大流量的显著特征。

        本着收益最大化原则和可持续健康发展的战略，我们与金马源共同提出了做城市运营商和城市综合体的可持续发展战略。精准的定位，一系列出彩的战术，加上全心的投入，汇都国际开盘两个月内，完成了“半岛郡”住宅近90％的销售和首期推出的CEPA港澳城近80％的销售，累计销售面积5万余平方米，销售额超5亿元，被当地媒体称为“在昆明城市综合体地产史上树立了一座难以逾越的丰碑”。正如金马源总裁周一平先生说的，发展商要赚钱，但也要对城市的建设有责任感。这样，才能成为一个能实现企业、员工、客户，以及社会多方共赢的可持续性发展的平台，才能实现我们公司的战略愿景。

        面对国家一系列房地产政策的出台，我们对昆明的市场形势持乐观态度。这时市场潜力很大。在我们看来，昆明现在的市场情形和1993年宏观调控后的深圳有很多共通之处，而至祥正是在那个时代成立并成长起来的，公司的主要领导者也是经历了当时的磨炼成为行业佼佼者。当时深圳的很多开发商就是选择和专业代理商合作才走出困境，现在深圳90％的项目都有代理商介入。昆明的市场正在经历这样的阶段，而这个阶段，正是代理公司发展的大好时机。昆明至祥的价值观很明确：与客户共谋发展，为股东创造财富，与员工共谋富裕，为社会创造繁荣。我们既然来到昆明，就要为这里的市场良性发展出一份力，尽一份责。