市民喊太贵律师称正常 “现在的房屋中介费可真贵啊！弄得我们别提买房了，连租房都成问题了！”近日，常有读者打电话来反映现在的中介公司收费一直“居高不下”，让许多人无法接受。中介“佣金”到底怎样收取，收取多少才算合理？为此记者对此事进行了调查。
市民：没办法才找中介帮忙
刚刚从中南民族大学毕业的李怡楠同学在昆明找到了一份满意的工作，但住房问题却让她非常无奈。家在外地且经济条件不是很好的她只能租房住，因为在昆明没熟人就只能通过中介公司找房。“本来看好一套一室一厅的房，但中介费就是一个月的房租，让我无法承受啊！”李同学非常无奈地和记者说到，她来这边工作身边也就带着几千块钱，租房就花去大半，工资现在也不是很高，剩下几个月就没有办法过了！但挣扎了一段时间，没有其他办法李同学还是咬着牙租了一套，“现在中介公司几乎垄断了所有的租房信息，还只能靠他们，只是希望中介费能够适当往下调一点，体谅一下我们租房者的处境。”
中介公司：一直以来的“行规”
记者随意进到位于吴井路附近的一家中介公司，门口贴满了很多租房、卖房的信息，上面除了标明房屋大小、租金费用和大概位置就什么都没有了，详细资料只能靠中介公司来提供。见到有人来，这位工作人员非常热情地和记者攀谈起来，记者以一位租房者的身份问及了有关租房的问题，并表示要租一套好一点的单身公寓。中介公司的人简单介绍了现有房屋的情况后，记者问了一套位于和平村和平盛市的单身房，“不问不知道，一问吓一跳”，这套房租金竟高达1200元每月，而对于租房中介费中介公司表示收取一个月的房租作为中介费。记者认为中介费用太高，能不能少一点，但中介公司表示这是公司统一规定的，并且整个昆明都是这样一个价格。记者随后又到了赵家堆、新迎小区几家中介服务公司，除了少数几家可以适当少一点外，其余都差不多，看来已经形成一个行规了。
照昆明房屋中介的收费情况来看，不妨来算一笔账，如果你要租一套房的话，假如房租每月是600元，一次性至少交清半年房租，加上中介费和交给房东一个月的房租作为押金，等于说租一套房子住半年的话要交出八个月的钱来，也就是4800元。对于租房者来说这多出来的一个月的房租可是雪上加霜啊！特别是现在的租房者大部分都是刚毕业的学生或是外来务工人员，经济能力是非常有限的，所以很多人都不愿意通过中介来租房或是买房。
■ 专家说法
昆明市房产交易中心一负责人说：作为中介公司的“管理人”，在他们看来，这已经是行业一直以来的规定了，大家都这么做，所以也没什么好争议的。中介公司作为一个服务性的行业，为市民提供服务收取费用是很正常的，但是对于收费问题，给予他们的范围相对宽松，具体的操作实施是他们自己来定夺的。
云南新洋律师事务所的程士建律师：根据国家有关规定，中介公司的费用包括三种，房地产咨询费、房地产经济费、房地产评估费。而中介公司在进行房子出租或出售产生的费用属于房地产经济费。在房屋买卖过程中，佣金收取是按0.5%—2.5%，对于复杂的、独家代理的可以适当提高佣金，但最高也不能超过3%。而在房屋租赁方面，按照半个月到一个月的房租来收取。
