体育撬动经济

新亚洲体育城列出增值方程式

        2003年9月，在第六届全国残运会闭幕式上，组委会宣布，第七届全国残运会将于2007年移师昆明，这是昆明首次承办全国性的体育赛事。可是一个难题，必须解决：当时昆明已有的体育场馆多数是80年代建成，设施陈旧，不能满足全国性体育赛事的需要，也不适应现代城市的发展要求，云南省及昆明市两级政府将2007年全国第七届残运会场馆和周边配套项目确定为省、市重点工程，并向社会公开招标，昆明星体公司一举夺标，新亚洲·体育城应运而生。

        就像奥运会对一个国家的经济巨大拉动一样，大型体育赛事对地方经济的拉动同样惊人，有北京亚运村、广州天河等为证。在昆明，随着2007年第七届全国残运会在新亚洲·体育城举办，新亚洲·体育城的价值将进一步得到展现。

        投资体育城周边地产能带来多少增值空间，一直是投资者想要知道的，本文为之解密。

 六看新亚洲·体育城商铺的投资优势：

        “大昆明，新都心”是新亚洲·体育城的未来前景，城市级的大配套，使人融合进居住、体育运动、商务办公、商业休闲、教育医疗等“五大功能中心”的亚洲级设施配套体系。堪称“自给自足的成长型社区”，新亚洲·体育城将大力发展服务社区，并辐射周围的黄金商铺。新亚洲·体育城财富金街定位为购物、休闲、餐饮、娱乐多功能商业街区，独立的中心商业区和住宅底层商铺共同形成未来新城市核心区的首席商铺旺势。花园洋房底层商铺，小高层底层商铺不同层高与面积，可供业主自由规划赢财方式。

    投资，看方向：

        呈贡新城将迎来昆明市政府行政机关的搬迁，昆明行政中心的东南板块已成定局。随着大昆明国内外招商、投资环境的推动，将给昆明新城的发展提供更加广大的动力空间和升值空间。2005年底，重点工程之一“昆洛公路”的双向10车道通车，“新广福路”的建设，都标志着呈贡新城建设正在快速推进。

    投资，看区位：

        新亚洲·体育城，位于广福路、昆洛路核心交汇处，是连接“昆明老城——呈贡新城——昆明新机场”新三角经济圈的黄金中心点，是近1000亿巨资建设的大昆明·新都心。

        2006年底，亚洲级十大国际运动场馆将全面落成；2007年，全国残运会将在这里盛大开幕，这里将成为21世纪新昆明的活力城市生活象征、地标性中心建筑和多元复合商务圈。

    投资，看稀缺：

        体育中心，是一个城市财富升级的发动机。综观北京亚运村、奥运村、上海徐家汇、广州天河区、沈阳五里河、杭州黄龙体育中心区域，无不深刻地改变着一个城市的发展走向，成为中心周边物业价值持续上扬的风向标。昆明，只有一个新亚洲·体育城，以后也不会再有，新亚洲·体育城，中国体育中心的原始股。

    投资，看配套！

        新亚洲·体育城是一个拥有10亿元超级配套，包含住宅中心、教育医疗中心、商务办公中心、商业休闲中心、运动中心的十项全能居住城区；是一个让5万业主享有昆明首度呈现的联院别墅、花园洋房、运动美景洋房等产品形态的约2200亩运动健康大城；是一个拥有约130亩体育主题文化公园、近120亩云大附中重点校区、昆明市级综合性重点医院、超过200亩商务办公区、98.4亩商业休闲步行街、亚洲级10大国际运动场馆的中国复合型地产第一盘。

    投资，看商圈！

        在超过200亩的办公区内，是汇集人流、物流、资金流、文化流、信息流诸多优势资源的生态型写字楼群落、生态独栋别墅办公区，这里将是培养商务精英的摇篮，大昆明激越澎湃的商务心脏。在98.4亩商业休闲步行街内，大型超市、电影院、温泉SPA全面提升区内生活品质，这里将成为一个健康、时尚的快乐家园，一个具有时代凝聚力的CBD艺术、文化、休闲商业活动中心。

    投资，看人群！

        5万个享有联院别墅、花园洋房、运动美景洋房的新亚洲·体育城业主，绝对是昆明主流中高端消费人群，其空前强劲的整体消费能力是无可比拟的，约2200亩运动健康大城，成就投资者一生财富！

        2007年全国残运会在昆明的举办，将首先为您投资新亚洲·体育城商铺掘下“第一桶金”，在残运会结束以后的更长时间里，新亚洲·体育城的运动场馆还将继续承办接连不断的大型体育赛事，社区的中高档消费人群还继续为你带来无尽的商机，一年半的短线投资，或许能带给您一家三代的财富……

        1990年,亚运会在北京举办，4年后，亚运村已形成一个集高档物业经营、会展旅游、房地产开发、高新技术产业、商业贸易为一体的大型社区。北京奥运村、上海徐家汇、广州天河区、沈阳五里河、杭州黄龙体育中心区域，无不深刻地改变着一个城市的发展走向，成为中心周边物业价值风向标。

        与当年的亚运村相似的新亚洲·体育城同样是处在一个正待巨变的新区域，在新昆明方案中，新区建设和主城改造并举，在５年的时间内，使呈贡等新区建成一大批项目，为产业布局、城市建设打下坚实基础，同时昆明地区部分高校和市级机关搬迁也将在这段时间全部完成。未来的5年时间里，随着行政区的东迁，将把城市新区建设成为规模适度、有较强产业支撑、配套功能完善、环境宜人的现代化新区。

        从空白到繁荣，体育城没有悬念。