个人住房抵押贷款证券发行

        “开元”和“建元”两只资产支持证券昨日发行，其发起机构分别是国家开发银行和中国建设银行，发行人分别为中诚信托和中信信托。“建元2005－1”个人住房抵押贷款证券发行总量为30.17亿元，公开发行规模为29.26亿元。

        “建元2005-1”作为国内首单个人住房抵押贷款证券化产品，建行董事长郭树清表示，这是一种将个人住房抵押贷款作为基础资产的信贷资产证券化产品，该产品作为一种全新的投资和交易工具，不同于传统的债券和其他固定收益类证券。其一，产品具有不同档次、不同还款期限、不同收益率和风险的证券，可以满足投资者对风险和收益的多样化需求；其二，本次发行证券是仅基于基础资产信用的固定收益产品，其还本付息来源是资产池内贷款产生的现金流、贷款抵押房产、其他附属权益以及证券分层和各项储备账户的信用增级安排等，建设银行和作为受托机构和发行人的中信信托不以自身信用为证券担保。