????????“投资15万元，5年就可赚20万元。”昆明一家林权投资公司的承诺让不少市民心动。托管造林——这种新兴的投资方式在云南出现已有一年多，目前有六七家林权投资公司，很多公司有几百名客户，每月营业额能达到100多万元。林地项目虽然不一，但相同的一点就是承诺收益率非常可观。
承诺收益率高 均在20%以上
??????? 据介绍，托管造林类似期货——企业用集资的方式购买用材林，并对客户承诺一定的产材量，等到托管期满后再回购这些木材，使顾客获得收益。
??????? 云南美联木业有限公司总经理张旭估算，他们在大理的速生杨最低保证每亩产材15立方米，投资者现在投入3.8万元购买10亩速生杨，7年托管期满后，公司会按照每立方米600元的价格回购，每户可获得9万元，净收益5.2万元，年收益率在20％以上。
??????? 云南春林科工贸有限公司的销售人员表示，他们的汇报率更为可观，“我们在马关基地的杉树林售价为每亩5280元，5年托管期满后，公司会以每立方米600元回购，客户的年回报率在25％以上。目前马关基地的2000亩杉树仅剩100多亩。”
??????? 记者调查后发现，大部分林权投资公司年回报率都承诺在20%以上。
??????? 业内人士分析，从当前情况看，木材需求量的确比较大，价格行情也比较乐观，但从长远看，以杨树为例，北方近年来种植量较大，再加上将来的进口量以及替代产品的增加，很难预测几年后杨树的价格还保持在目前每立方米600-800元的价格。
林权公司利益 共有三种途径
??????? 既然回报率这么大，那么林权公司的利益何在？
??????? 张旭介绍了三大盈利点：一是售出林地获利。以西南桦为例，每亩保证产材60立方米，售价4.2万元，除去租地和幼苗的成本费1.7万元、管护林地费3000元，剩余的2.2万元就是利润；二是林木采伐后公司将以保证价每立方米1300元的价格回购木材。据估算，西南桦5年后的市场价格能翻几倍，低价回购高价售出也是利润。如果估算失误，一个林种的损失也不是很大；第三，回购的西南桦加工成板材后售价就翻3倍。
??????? 云南众森商品林种植有限公司的西南桦每亩保证产材13立方米，售价为每亩9900元，每亩管护费是1782元。有关负责人表示，剩下的8128元将用于林地拓展。目前他们在思茅江城县有8311亩的基地，可用于流转的只有2000亩，所以还要不断拓展林地，再以此吸纳新的资金，维持公司正常运作和发展。
市民如果投资 面临三大风险
??????? 投入15万元，5年后就变成35万元？昆明民族贸易公司退休职工吴家麟说，他接过一个林业公司宣传林权投资的电话，承诺的高回报让他心动，但他怀疑其真实性。
??????? 云南众森公司负责人说，以西南桦为例，公司保证客户每亩产材13立方米，而且在已开盘的林地中留出2/3的自有林地，一旦最后客户的木材低于这个数额，他们将用自有林地的木材补齐差额，“公司目前正在与保险公司协商，买了保险后如遇自然灾害也可以得到赔偿。”
??????? 张旭表示，美联木业盈江基地的6000亩西南桦只限量流转3000亩，其余4000亩用作自有林地；大理基地的5万亩华山松和3万亩青松，只限量流转1万亩，自有林地比重不低于50％，最高达到87.5％。并且，他们对自然灾害造成的损失已购买了保险，而管护资金委托中国农业银行监管，实行专款专用。
??????? 云南省林业厅相关职能部门负责人说，在林业投资中，通常会遇到三大风险：市场价格风险、自然灾害风险、公司经营风险。林权投资见效需要5年以上，而且在培育过程中存在自然灾害、树木品种经营管理以及市场行情的影响。所以，托管造林所要承担的风险和炒期货是一样的。
??????? 昆明铁路局职工谢晶担心在林权流转的几年内，林权投资公司突然消失怎么办？
??????? 美联木业张总经理认为，正规林权投资公司都是先拥有了林权才向投资者出售，即使公司突然消失，客户手中持有国家林业部门发放的“林权证”依然有效，投资人仍具有该片林地的销售、转让、继承、担保等处置权。
??????? 但省林业厅专家提醒，投资者要小心一些公司手里没有一分林地，借“托管造林”名义大肆宣传，进行非法集资。
■ 新闻助读?
??????? 托管造林：指投资造林的法人或自然人，先以合同的方式购买一定单位的林木，享有该林木的产权，再以合同方式委托专业公司对其林木进行管护，公司对托管服务结果做出承诺的营林方式。
林权证是确认森林、林木和林地所有权或使用权的唯一法律凭证。
