2006昆明房地产展望

        昆明今年将有众多房地产项目亮相；缤纷的舞台在展开，如果把它看成是场战斗的话，我更愿意用建设特色型居住城市的市场进程来形容。 自古以来，人们辛勤劳作，用打趣的说法是“为衣食”，这个是老说法了；到21世纪，这个名词具体化起来，记得听老辈人说，“单车、三门柜、收音机、手表”曾经是20世纪60、70年代年轻人讨老婆必需的“四大件”，能有这些装备的，生活自然不差，这足见当时在我们纯洁爱情下的物质标准是怎样的；而现在，言及婚事则不得不提到房子！是因为现如今“四大件”起了更大的变化？当然不是，虽然房屋被纳入现代四大件的范畴，但是，现在我们买个房子不容易啊！对于想买房的人来说，牵涉到的方面太多了。与其说政府、房地产商更看重房地产的发展与方向，不如说买房者比他们抱有更迫切的期盼。

        从政府的角度来说，作为一个扶持、把握房地产行业发展的宏观调控者，长时间以来在政策上给予了房地产行业发展很多的支持。2005年，国八条管制出台；昆明，从商品房买卖144平米为分界、以银行贷款利率来调整、设定二手房交易税率等措施，让诸如调整房屋输出量与面积的关系、减少不良信贷、控制二手房过度炒作与投机交易行为等情况的大幅改善成为可能；在土地管理、建设工程质量管理等众多方面也有不同动作。在此基础上，昆明房地产行业应对“走弯路”的措施逐步完善，保障了昆明房地产的良性发展势头。

        昆明的房地产商是坚强的。有人形容2005年是昆明楼市急转直下的转折，或许还会发生像沿海城市“高台跳水”一般的情况。事实证明，昆明房屋交易价格并没有“溢出”，开发与建设的环境决定了昆明房地产未来的发展之路。消费者被以前所未有的高度冠以“上帝”的头衔，代表着开发商与消费者之间的联系更加紧密，真正供求关系的高度对接成为可能。但是，我们同时也要警惕，坚决不让那么一丁点的“卖方思想”来颠覆得来不易的“对话平台”。

        作为营销团队，直面一线市场，一直在开发商与顾客之间寻找平衡及肯定的评价；这是个头痛的问题。有意识的团队站出来！用更高标准的眼光，按照市场需求原则，提供给产品开发以贴切的建设性意见；用更好的服务，用更真诚的姿态，不要再放开与顾客间“最美的状态”。刚刚举行不久的城市房地产经纪行业规范管理会议，将行业自律问题再次推向另一高度。

	输入您的搜索字词 提交搜索表单
	Web www.shxb.net