日前国家税务总局发出通知称，今后市民取得的房屋租金须申报缴纳8项税费。
昆明拥有上百万套的住房，租赁税征收缴纳情况究竟如何呢？记者昨天在调查中发现，大多数房租中介和房主声称并不知道房屋租赁税，从未交过，也没有哪个部门来收过。
中介房东不知要缴税
福兴路新华房屋置换公司的周先生介绍，昆明市目前从事二手房租赁的中介多达2000多家，房东只需登记房源，租出后直接拿租金就可以了，大家都不知道交税这一说，也没有哪个部门来收过。
记者来到出租屋颇多的新迎小区，向一女房东询问是否知道租赁税的规定时，该房东竟惊讶地说：“我没有听说呀，再说了也没有人管，没有人来收这个租赁税，难道我们要主动把钱送过去，我们才不会这么傻呢！”
而在云南信息港、昆明房产信息网等网站发布出租信息的房主也向记者表示，他们从没有交纳任何税，也不知道国家的相关通知。
千元房租月缴上百元
那么出租房屋应该怎样缴纳租赁税呢？据昆明市五华区地税局税政科一工作人员介绍，凡是在昆明市内出租、转租房屋、房屋外场地的个人都应缴纳房屋租赁相关税收。按照税费计算方式，假设房屋租赁的租金收入是1000元，且房屋产权属于个人所有，用于出租给居民居住的，缴纳税款为104.3元以上。而租房人用于生产经营的，缴纳税款为206.5元以上。
税金难收难在何处
昆明市地税局税政处杨处长介绍，随着昆明房产发展，买房、招租成了投资热点，但由于宣传力度不够，大多租赁人对房屋租赁税知之甚少。目前，昆明市房屋租赁税的征收主要依赖各辖区的街道办事处或流动人口管理中心代收，管理上存在难度。
造成房屋出租税难收主要有几大问题：出租者没到有关部门主动登记；不知出租金额究竟多少；需要中介公司配合；城乡接合部农户有些靠出租房子为生。
昆明地税局将加大宣传力度，加强和房管部门的积极联动，将房屋租赁市场带向规范化、市场化。
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日前国家税务总局发出通知称，今后市民取得的房屋租金须申报缴纳8项税费（营业税、城市建设维护税、教育费附加、房产税、城市房地产税、印花税、个人所得税和土地使用税），通过两种缴存方式缴纳。一种是分税种计算缴纳各种税费，另一种是按照实际租金收入的5％征收。
