4月22日，开盘销售即超过70%的纪录，让新纪元·酒店公寓成为人们所关注的焦点。
从开盘至今还有上千批次高收入的外企工作者、高素质的白领们竞相前来现场咨询，他们都急切地想知道如何才能租住在这里。
是什么让新纪元·酒店公寓具有如此强大的魅力呢？我们对此作了深入的了解和分析。
一、 都心地段，潜力巨大，风险归零
都心是现代化大都市的产物。随着经济的发展，城市主流的圈子越来越集中，城市的中心向周边辐射的影响力越来越大。都心的活跃与繁荣程度，往往能反映出该城市的经济发展状况，有些著名的都心的影响力甚至打破了城市的疆界，成为全国乃至全球的风向标杆。比如北京的王府井、上海的南京路，再比如香港的中环、纽约的曼哈顿……这些地带历来是商家必争之地，因其寸土寸金而被冠以“黄金地段”的美誉，其土地以及房产的价格与日俱增。
新纪元·酒店公寓所在的三市街，作为昆明市中心区的百年商圈，绝不仅是单纯意义上的所谓商圈。除了商业、美食、娱乐等丰富的配套之外，还集中了行政事业机构、医疗机构、教育机构及金融机构，强化了其真正多元化都心的地位。周边500米内，涵盖了昆明的政治文化中心、商业中心、娱乐中心、金融中心、对外交流中心，其价值正随着昆明的城市发展，不断地攀升。较之于城市周边人气不旺或前景尚不明朗的新区，成熟的三市街城市核心投资风险几乎为零。
二、 酒店公寓，地产投资的黑马
纵观国外都心物业，酒店式公寓是其主要形式。而近年来，国内各大发达城市的酒店式公寓也不断涌现。都心地块是国际公认的“黄金地界”，而位于都心的酒店式公寓则被人们称为“钻石物业”。
黄金地界与钻石物业，其价值与升值潜力果真如此巨大吗？我们不妨来看看国内几大城市近年来的都心物业状况：
北京：
北京长安街1号的北京东方广场，2003年推出酒店式公寓，售价在每平米1万元左右，今年租金已经达到8500元/平米，其价值也在与日俱增；而中关村CLD区的数码银座酒店式公寓单位月租金也达到了9000元以上。
上海：
全装修酒店式公寓也同样红遍上海滩，毗邻徐家汇商业中心的上海创世纪酒店式公寓，23.26平方米的小套型租金达到4038元，而同区域其他小户型社区的租金仅为1800元。
广州：
在广州，外籍行政管理人员和白领有3万人以上，酒店式公寓更是明显地供不应求。珠江新城的新大厦单套月租金高达20000元；而天河CBD区的新达诚广场推出酒店式公寓，立即成为投资热点，两天内销售100多套。
那么，在昆明呢？
昆明三市街地段开发的项目售价正以每年35%的浮涨空间逐年增长，势头似乎更猛于北、上、广三地。经济专家分析其原因：由于昆明还处于刚刚起步的阶段，较之成熟的发达地区，有着更大的上升空间，私人酒店也必将成为领跑昆明都心楼市的黑马。
三、 进入门槛低，投资回报高
5万元即可入主三市街，在以前对于广大投资者来说是不可想象的。对于昆明人来说，能够在三市街投资是很多人的梦想，但高高的门槛又令普通市民望而却步。当新纪元·酒店公寓携“私人酒店”的新概念登陆三市街之初，其四星级酒店的豪华水准，同样难免让人产生了高不可攀的猜想。紧接着，这位“高贵公主”以23.1万元/套的超值价格揭开了面纱，更以5万元的首期付款打破了三市街的投资下限，为普通投资者打开了“机会之门”。而城市发展所带来的日益增长的地段价值，无疑好似强心针，使投资者更加坚定了投资信心。
从下面近几年三市街周边项目的价格涨幅表中我们就可以得出：三市街地段开发项目售价以每年35%的涨幅增长。综上所述，新纪元·酒店公寓以无可比拟的地段优势，低额的进入门槛和巨大的升值潜力三大绝对优势，不但实现许多投资者入主三市街的梦想，更创造了昆明地产史的奇迹。
