不久前，《红色楼市》报道了福康花园87户业主因不满物管收费而集体维权的事，而此前记者一直没联系上的开发商也开始出面积极处理此事，据开发商称，目前绝大部分业主已经办理了入住手续，只有少部分业主还在观望中。而还有部分业主表示，他们还要继续维权。
物管收费引发老师维权
据了解，福康花园是去年年初由昆明市教育局牵头团购、业主集资购买的商品房，是昆明的又一个园丁小区。
今年3月中旬，福康花园业主接到了开发商的接房通知，等大家高高兴兴去接房时才犯了难。原来，开发商要求大家要交齐了所有费用才能拿钥匙看房。这些费用中就包括21个月的物管费。许多业主当即对这项费用提出质疑，认为该费用增加了自己的接房成本，并且对每平方米0.72元的物管费也有看法，并拒绝接房。由于跟物管公司多次协商未果，业主们开始自发组织起来，准备向开发商讨说法，以降低接房费用。
开发商表示不能让步
4月11日下午，由福康花园十多名业主组成的维权小组来到开发商云南华海房地产有限公司，他们希望能够跟开发商坐下来协商，把问题圆满地解决掉。公司相关负责人接待了大家。
这位负责人说，自从交房开始，公司就陆续了解到有部分老师对物管收费不满，对物管一次性收取21个月的物管费表示不理解，甚至还有换掉物管公司的想法。
作为开发商，华海地产是绝不会让购房老师受一点委屈的，所以在房价方面，也给了老师们非常低的价格，远远低于市场价，真正把实惠让给了老师。福康花园建好之后，景观非常漂亮，房子的品质也很不错，许多老师看了之后都是赞不绝口。
但是在物管收费方面，双方却发生了不愉快，最大的原因就是物管公司要求业主一次性交纳21个月的物管费，这也有其中的原因。由于福康花园的前期物管是由开发商指定的，根据相关规定，最长期限是两年，可能是物管公司考虑到方便结算，把物管费收到2007年12月31日。
另外，物管公司进驻之后，前期的投入比较大，比如，仅小区的中水设施一项就花了20多万元，还有安防系统等费用，一次性投入了数十万的经费，对物管公司来说也有压力，所以就决定一次性收取业主21个月的物管费。
该负责人强调，对于这些费用的支出，开发商都要求物管公司进行公示，让业主明白他们所交的物管费都花到哪儿去了，真正做到对每一位业主负责。
至于有的老师提出要更换物管公司，该负责人说，大家现在都还没有开始享受到物管公司的服务，又怎么能说这家物管公司不好？又怎么能先入为主，对该物管公司进行评判？当然，如果在体验了该物管公司的服务以后的确认为这家公司的服务不好，那时再决定是否换物管公司也不迟。
对于老师们提出的一次只交半年物管费，以及因此造成的延期接房业主不应承担责任，这位负责人称自己不能作主，还要由公司开会决定。因此，十几位福康花园的业主此次维权并没有取得实质性的进展。
协调会并无实质进展
4月12日，西山区发改委物价检查所、昆明市发改委举报中心、云南华海房地产有限公司及华海物业管理公司的相关负责人以及十多名福康花园业主代表在一起召开了协调会，华海物管徐经理表示，他们是本着以高质量的服务让各位老师满意为原则的, 并且原来核算的价格是1.3元/平米,现在改为0.72元/平米的价格他们已经作出了很大牺牲。
对于业主提出的物管费能否从原来的预收21个月缩短到6个月,徐璐经理表示,一次性收取21个月物业管理费,时限确实有点偏长，但是考虑到,在房地产商委托他们进驻管理,到开始交房的这段时间内，他们已经投入了巨大的财力物力,甚至被偷盗了很多物品(包括可视对讲门铃等)，所以现在必须预收21个月。如果老师们仍然有意见，他们只能上报董事会，由董事会来处理。
现在，而开发商则表示，绝大部分老师都已经接房入住了。但是，仍然有部分老师认为，事情并没有真正解决，所以他们还将酝酿进一步的维权行动。
