??????? ?4月至5月，昆明二手房市场持续升温，部分二手房中介的成交量较1至3月上升了50％，成交价格保持着稳中上涨态势。 据昆明佳佳灵房地产经纪有限公司总经理杨慧介绍，截至目前，佳佳灵的交易比一季度增长50％左右。 ??????? “价格增长较快的是一环路以内的二手房。”昆明荣城房产的张总说，“最近翠湖边的房源如翠明园的报价达到了1万元，比去年涨了20％。”对此，杨总也有同样感受：一环路以内的二手房房源紧，生活配套设施好，每平方米价格在４０００元左右；二环路以内的价格每平方米3000元以上。??????? 交易量的快速增长，杨总和张总认为主要还是政府宏观调控的结果。去年6月国家开始对个人销售房屋征收营业税，一度使昆明的二手房交易冷淡许多，大部分购房者对于买卖房屋都持观望态度。自今年1月份我省开始正式征收营业税后，二手房的交易量开始逐步回暖，特别是4月28日贷款利率上调后，再次激活了昆明二手房市场。
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