■ 维权故事
最近，福德小区业主王女士向本报反映，她于1996年购买了福德小区的一套住房，但至今仍未拿到房屋产权证和土地证，原因是“开发商跑了”，与她住同一个小区的其他近千户业主同样没有拿到产权证。记者就此事展开了调查。
购房者：10年等不来产权证
1996年12月10日，王女士的单位买下7套福德小区的住房分配给职工，这7套住房是单位帮职工代买的，单位把这些住房分配给职工，职工再将购房款交给单位。王女士分得的住房面积为66.46平方米，价格为83075元。开发商当时还写下了书面的承诺书，承诺在一年内给业主办理房屋产权证书。然后，她高高兴兴地搬进新居，然而，住了一年之后，产权证仍旧无影无踪。
王女士开始着急，她去找过开发商，但开发商的态度就是一拖再拖，后来就不见了。她于是找到单位，希望单位能够跟开发商好好沟通一下，尽快把自己的产权证办下来。但是，所有的努力都化为泡影。因为同福德小区其他业主一样，王女士的产权证一直没办下来，直到现在——离购房时间近10年之遥。
王女士说，只希望自己的产权证能尽快办下来，让自己心里悬了近10年的石头赶快落地。记者提出要看看她当年购房的手续，王女士说，由于住房是单位统一购买的，所以所有手续都在单位上。
福德小区另一位业主张女士说，这10年来，产权证成了她心头的痛，当时购买这套住房几乎是耗尽了毕生的积蓄，原以为买到了一个温暖的家，谁知道竟然连产权证都拿不到，现在是想卖也卖不掉，没有产权证的房子谁敢买呀？张女士说，由于在别的小区购买了新房，有一次她想把房子租出去，但信息发布出去之后，有租房者来看房后要求她出示产权证，可她一时拿不出来，人家扭头就走了。这事儿让张女士难受了好久。
购房单位：“心病”困扰了十年
记者找到王某的单位云南省思茅地区昆明联合贸易公司，该公司的办公室主任李主任接待了记者的采访。说到这个拖了近10年的老问题，李主任说，这是个让人头疼的问题，一提起来就烦，他们很无奈。
李主任找出了1997年购房的所有手续，其中包括购房合同、购房发票，以及开发商办理产权证的承诺书，由于相隔近10年，这些手续现在已经变色发黄，还散发出尘封已久的味道。从购房发票上显示，该贸易公司于1997年购买了7套住房，其中有6套住房面积为66.46平方米，总价49.845万元，另一套面积为75.39平方米，价格为9.4万元。发票显示开发商是云南升华房地产开发公司，发票开出时间是1997年1月28日，就在同一天，云南升华房地产开发公司向该公司出具了一份《承诺书》，其上写着：“我公司承诺按照合同条款规定在一年内给购房单位办理房屋产权证书，办理时按国家规定执行。”
李主任说，就是因为有这份承诺书，大家都觉得很放心，谁知过了一年，产权证仍旧没有办下来，又过了9年，产权证根本就没有影子。
李主任还给记者看了云南升华房地产公司的营业执照复印件，发证机关为云南省工商行政管理局，发证时间为1994年6月30日，注册资金是人民币1680万元，是一家集体所有制企业，经营方式为房地产开发、经营、批发及零售。
质疑“定心丸”：计委批复文件
在李主任出示的一大堆资料中，记者看到一份《云南省计划委员会文件》（云计投资96392号），文件内容为“关于开发建设昆明福德普通商品住宅小区的批复”。
李主任说，当时之所以放心购买了7套住房，是因为开发商向他们出示了这份文件，而且加上开发商写下的承诺书，这两样东西成了一颗“定心丸”，让他们买得非常放心。“但是现在看来，这份批复文件只不过是开发商拿来欺骗大家的，以便卖出更多的房子。”李主任说，“现在我们最关心的问题就是，职工的产权证什么时候才能办下来，好给职工一个交代，我们也就放心了。”
律师：可以解除合同
对此，《红色楼市》法律顾问陈平律师认为，按照法律规定，商品房的产权证应该在3个月之内办理，如果超过15个月还没有办下来，买主有权跟开发商解除买房协议并赔偿。在本案中，由于开发商云南升华房地产公司已经不存在，业主只有通过向有关部门反映来获得解决途径。
福德小区近千户业主如何才能拿到产权证和土地证？开发商云南升华房地产公司是否涉嫌诈骗？还是另有内情？本报还将继续关注，欢迎有知情者提供新闻线索，报料热线：（０８７１）３１１５６１７。
■ 靓盘推荐
共居桃园将美丽进行到底
也许你正在苦苦寻找一个美丽的地方作为自己的居所，那里有树影摇曳，花香浮动，足不出户就可以拥有别墅式的私家花园，抑或漫步与月光共舞的空中花园，用阳光、绿叶和清风装扮每一个清晨和每一个黄昏，美丽的家会让你舍不得离开，抑或急切地想要归来。西市区最新亮相的楼盘美丽新世界·共居桃园或许正是。在本月13日开盘的美丽新世界·共居桃园以2600元的均价征服了许多购房者，销售达到70％以上，创造了西市区小楼盘的奇迹。当然，这个奇迹不仅仅是因为价格，更多的是它的产品品质、区位优势及成熟配套。
美丽新世界·共居桃园拥有3幢共80余套的精致小型社区，是花园式的康居住宅，户户朝南，主力户型为117平方米的3房2厅2卫和128平方米的4房2厅2卫。外挑式凸窗设计，有效增大使用面积，个性空间任意发挥；3房2厅的独立入户花园设计尊贵而时尚；房屋户型设计紧凑、布局合理，功能完善；一楼业主足不出户，就可拥有别墅式的私家花园，顶楼业主还可获赠与月光共舞的空中花园，美丽而浪漫。
美丽新世界·共居桃园位于昌源大道，距离人民西路400米左右，地理位置得天独厚，周边配套成熟完善。城西大型公交车站近在咫尺，六路车场、西苑客运站、黄土坡客运站同时开通20多个车次，连接城市100多个站点，直达城市中心，交通便捷，完全解决了出行的问题；西山区一中、高新一中、师大二附中、十四中、高新一小等品牌学校汇聚周边，解决了孩子教育的大问题；昆明医学院第三附属医院、昆明医学院第一附属医院、交通医院、现代妇产科医院、一心堂解决了家人健康的问题；正大电子城、烟草科技园、碧鸡广场以及多个娱乐场所解决了娱乐休闲的问题。动与静完美结合，成就了美丽新世界·共居桃园地处西区闹市的完美品质。
随着城市市政建设对西市区的重新规划，高新经济技术开发区的高速发展以及西苑开发区开发运行的全面提速，为西市区的发展带来强劲动力，也为美丽新世界·共居桃园带来了巨大的升值潜力。作为云南林生地产在昆明楼市的开篇之作，美丽新世界·共居桃园将成为林生地产倾注全力打造的样板作品，因此，它的每一个小细节都是绝不含糊的。
因为它小而温暖，因为它美丽而浪漫，因此，它会让更多的人爱上它，并且拥有它。
