二手房征个税还未见过户高峰

        从8月1日起，二手房交易中的盈利部分将征收20%的个人所得税，消息昨日见报后，昆明市房产交易中心暂未出现过户高峰。昨日上午，昆明市房产交易中心仅有20多人在办理二手房过户手续。

        昆明佳佳灵房地产经纪有限公司总经理杨慧表示，强制征收20％的个税力度比营业税政策的力度大很多，这必然增加交易者的交易成本，会降低房产交易双方的交易意愿。新政策的实施，昆明二手房源的供给和需求均会出现一定幅度的下降，从而导致交易量在短期内下降。交易量回升后，由于税费转嫁的原因，将使二手房的价格出现一定程度的上涨。

        同时，昆明的二手房市场又将面临一次新的洗牌，部分规模小的中介公司将再次面临市场的考验，甚至会考虑退出市场。

        昆明房桥房产赵总认为，二手房交易强制征收个税可能会引起两种后果：一是“惜售”，一部分房主转向租赁市场，造成二手房源进一步稀缺；二是“转嫁”，提高的交易成本全部或部分转嫁给买房人。两者都会令二手房价升高，买房人可能回流到一级市场，进一步推高新房房价。