房价飙升 富人难辞其咎

         华远集团任志强“开发商有权不盖房”的言论引发了一场“全民大讨伐”。近日，王石则在自己的博客上连续发表名为《在分化与和谐的十字路口》的系列文章，旗帜鲜明地指出：房价飙升，富人难辞其咎，中国２０％的富人大量购置房产是推高房价的重要原因。
 
        事实上，富人多买房绝不是为了满足“广厦千万间我独住”的财富快感，而主要用于长期投资或短期投机，而在一个追求“短平快”的市场，下家往往是普通民众。“温州炒房团”每到一处，当地房价就会飙升，获利甚丰的“温州炒房团”又会迅速撤离，就印证了与股市“庄家吃散户”雷同的游戏规则。
        
        王石认为２０％的富人大量购置房产是推高房价的重要原因，也说明“不加约束的市场永远是歧视性市场”，即由于个人先天起点的不同、后天奋斗过程中各种因素的限制，以及个人能力与机遇的区别，造成了市场日益走向两极分化。２０％的富人控制着整个市场走向，８０％的穷人被迫俯首顺从，并且时刻面临权益被剥夺的威胁。
 
        在房地产领域，任志强“房子不是为穷人盖的”的论调恐怕代表了相当部分房产商的真实心态。问题是，目前的房地产市场是一个政府监管失当的市场，政府出台的各类调控措施可谓繁杂，但处处搔不到痛处，房产新政往往让普通民众成为最大受害者。原因很简单，如果无法解决地方政府与房产商利益捆绑、房价抬高成为“唯ＧＤＰ论”战车的发动引擎两大根本性问题，一切政府调控举措要么如蜻蜓点水，要么出现管制过度下的权力寻租。
 
        在房地产领域，弱肉强食的丛林法则这一危险的苗头已经显现，８０％的中低收入者发现对手不止一个——２０％的国内富人在投机，不少国有大型企业、私营企业眼见房价沸腾，按捺不住也加入投机者阵营，国外巨额游资长驱直入，连银行也成为大房东，如此形成“众强瓜分”下的房市生态，政府又束手无策，民生自然凋零。
 
        从以往东南亚经济危机、日本经济危机乃至香港房产泡沫崩溃的前车之鉴来看，贪得无厌的房地产市场逐利行为，会反噬整个市场，造成结构性坏血。王石作为一介房产商，道出“２０％富人推高房价”的危险现实，不仅是道义使然，更是代表了他的清醒认知——政府不回归超越于各种社会利益的公共权力主体，对房地产领域进行全面整顿，房地产市场有朝一日将如同被无限推高的弹簧，呈抛物线坠落，包括２０％富人、房产商在内的所有人都会无一幸免，同归于尽。