银监会：房贷首付不搞一刀切

         继加息、国六条后，房地产信贷又遭银监部门出手降温。近日，银监会全文公布关于进一步加强房地产信贷管理的通知，要求严格执行对房产开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等不同类型贷款的审批标准、操作程序、风险控制、贷后管理等的明确规定。

        据了解，在国六条出台后，个别地区传出有银行实行“90平方米以下、首套住房”为自住房贷款标准的消息，甚至出现不敢再贷二手楼贷款的现象，引起业界和市场的巨大争议。对此，银监会昨日在通知中首次表态强调，各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场。首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。
   
        另外，通知还要求加强同业合作，防范和控制客户跨行违约行为，建立违约客户“黑名单”等联合惩戒机制。
        银行方面透露，借款人利用跨行、跨地区贷款谎报个人资料来骗取银行贷款进行恶意炒楼，如果被一家银行发现，将会进入“黑名单”被通报整个银行业。

        据悉,银监会还要求，银行要加强按揭贷款抵押登记审查，积极采取措施防范期房抵押贷款一次性支付风险，防止一些资质低下的企业利用预售环节将风险转嫁给银行，严厉打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行贷款的行为。