什么机会才能被称为“最好的投资机会”？每个人的心目中都会有自己的定义，投资小、经营风险小，资金回笼快，肯定是大家的共识。近日，大观商业城艾美广场在各大媒体频频亮相，因其地处黄金地段，首付超低，让投资人士心动不已。但同时，大家也在考虑同样的问题：艾美广场是否值得投资。应广大读者的要求，本报记者作了调查。
调查一：看艾美的地段价值
作为一个全新的以经营品牌服饰为主的商业广场，艾美广场位于大观商业城内西区C座二楼，沃尔玛超市入口正对面。沃尔超市每天所带来的人流量数以万计，它带动了周边一个商圈的成长和成熟，这样的人流量无疑也将为艾美广场带来不少的人气。
作为商业项目，一个人气旺盛的地段不仅是财富的象征，也是投资风险最低化的保障。有人气才有财气，对于投资者来说，这样的人流量无疑是一块定心丸，无需再花几年的时间去培育一个市场，小西门商圈本身就是一个成熟的商圈，是一个成熟的市场，艾美广场的进驻，更让这个商圈锦上添花。它将结束小西门商圈没有精品服饰商场的历史。
坐拥大观商业城这块黄金地段，又拥有每天近20万的小西门商圈的巨大人流量，让艾美广场再次撩拨了理智的投资者们谨慎的心。
调查二：看艾美“现铺”的投资收益
低首付、艾美商业经营公司与台州商会一次性签约12年，负责商场的招租及经营管理是该商业项目的几大亮点。
据最新了解，艾美广场首付低至约4万元，年收益高达8%，约12年就能收回投资。具体是不是这样的呢？我们来替大家算算这笔账。据最新了解，大观商业城一楼的商铺现在的实际租金均价大约是每月每平方米350元，最高达到1200元。二楼的商铺实际租金均价大约是每月每平方米220元，最高达到1000元左右。
由此看来，投资黄金地段的商铺也并非遥不可及，低首付降低了投资门槛，让许多投资者都投资得起，以动辄数十万的投资相比，艾美的确有它吸引投资者的地方。
调查三：看艾美的投资发展商
所有的投资者最关心的问题莫过于投资风险了，尤其是商业项目。仅有地段好是绝对不够的，在昆明也不乏地处黄金地段而没有运作成功的商业项目，其负面影响曾一度给投资者造成了不小的打击，对投资之举是慎之又慎。
我们都知道，黄金地段肯定是商业项目必备要素之一，同时，其运营商的资质和经营理念、经营经验，是最终成就该项目的重要环节。项目推广得再好，哪怕一开盘就销售一空，但没有强大的后期运作能力是不可能成功的。有了前车之鉴，这几乎就成了今天评价一个商业项目成功的标准。
艾美广场的投资发展商为云南俊通投资有限公司，该公司的前身是昆明的几大资深房地产经纪公司，其中包括昆明市经纪人协会和昆明市房产中介协会的理事单位云南俊通房地产经纪有限公司、昆明杰出房地产经纪有限公司及相关会员单位昆明好旺佳房地产经纪有限公司、昆明玉辉房地产经纪有限公司、昆明赢昊房地产经纪有限公司几家公司强强联手共同打造的，这些公司曾成功运作过十多个楼盘项目，有丰富的楼盘运作经验，为艾美广场的运作提供了强大的专业支持。
调查四：看艾美后期运营管理
为了让艾美广场的后期管理更加完善，该项目的投资发展商专门成立了云南艾美商场经营管理有限公司，用专业的标准对该商业项目进行管理和经营。
另外，艾美广场将由浙江台州商会负责统一招商、招租、经营，由艾美经营公司负责运营保障。众所周知，“浙商”现在已经是一个享誉全球的名称，它代表的是一种先进的经营理念和可持续发展的运营模式，在国内外，浙商的表现已经令世人折服。现在，有浙江台州商会参与到该项目的运营中，也为艾美的经营管理提供了保障，让投资者少了后顾之忧。
