原因：小区公共场所产权归属有争议
一家三口呆在家中，通道大门却被封锁，一小时后在警方的介入下，门才得以打开，但自己却弄不清为何被锁。昨日12时许，住在景秀山庄物管楼一楼的李永详及妻子感觉倒霉透了……
现场一家人被反锁家中
“当时我9个月大的孩子正在哭喊，我听到通道大门处有声响，但一直以为是物管在搞修理。”昨日13时30分许，记者赶到景秀山庄物管楼，警察正在李永详的家里调查。李永详的妻子称，12时许，她打开房门一看，通道大门已被钢钉封死，上面还加了一道软锁。
李永详称自己很无奈，他原本是云南省房地产开发有限公司的员工，半年前，按照公司的安排，他住进了景秀山庄物管楼。昨日门被封后，为了不使孩子受惊，他给该山庄二区的物管公司人员打电话，把孩子从窗子里递了出去。
“门是我们封的，但当时并没发现有人在，也不知道有人住在里面。”昆明裕雄物业景秀山庄服务处张祖寰主任说，他们锁门是应业主委员会的要求，为了小区的安全才将该通道堵死。然而在该山庄二区负责物业管理的建工物管主任胡女士却说，当时她们把照相机从窗子里递进去，李永详把封门后的场景都拍下来了，从照片上可以看出，裕雄物业景秀山庄服务处的主任也在现场。“这里面有历史遗留的因素，它的发生并非偶然。”
争议公共设施所有权
1999年，云南省房地产开发经营有限公司根据规划建成了景秀山庄一区，并按照相关规定，在该小区内建设公共娱乐场所、物管楼、自行车库等配套设施。3年后，该公司又在一区的旁边建成了二区，此时，一、二区的物业管理都委托给云南建工物业管理有限公司，但不久后，建工物管撤出了一区，而一区的业主则聘请了昆明裕雄物业管理公司来管理。
“他们撤走后，仍然管理着一区的公共设施。”一区业主委员会委员张先生称，后来，房产公司拿出了一个该区公共设施的产权证，称其设施的所有权归他们所有。现在昆明市房产管理局把他的产权证撤销了，该房子现在是“无主”状态，“但我认为我们至少应该有使用权。”张先生说，政府部门为此正在做相关工作。
律师：房屋全部出售后，所有权应属业主
刘爱国律师认为，我国的相关法律有明确规定，当开发商开始卖出楼房后，公共设施的所有权已不完全属于开发商，而是与业主共有。而当楼房全部出售后，所有公共设施已属于业主按购买房屋面积比例共有，此时的开发商既没有所有权，也没有使用权。至于物管公司，则与业主之间完全是一种服务性质的合同关系，业主可以根据自己的意愿来聘请。
