房价咋不纳入消费价格指数

         国家统计局城市社会经济调查司负责人日前表示，我国消费价格指数（CPI）编制方法是科学的。
 
        这位负责人还指出，之所以不能将商品房价格直接纳入CPI统计中，主要有两个原因：
   
        一是出于国民经济核算的需要，商品房购买属于投资范畴，不属于消费行为。
   
        二是商品房购买与当期消费不同步，购买支出与当期实际住房消费不对等。事实上，如果真的将商品住宅销售价格直接纳入CPI的统计范围，由于商品住宅的投资性质，特别是金融投资性质，其决定因素太多(包括市场投机因素)，极易引起波动，这必将导致CPI的大幅波动，这对于我们观察宏观经济形势等都是极其不利的。
   
        目前我国和世界各国的CPI都包括了居民居住消费的相关商品和服务的价格。居民住房的房租、水、电、燃料、购买商品住宅贷款利率、住房维护修理费用、建房及装修材料等的价格，这些商品和服务等价格的变动，特别是房租的变动，可以反映居民居住消费价格变动的情况。