列侬溪谷:看不见景色的珍藏

http://www.shxb.net [2006-12-14 10:13:52] 本报记者 覃岭

        在昆明,价值不菲的联排别墅卖给谁?当然是有钱人。

        但这也不全对,应该是有钱又懂得欣赏的人。他们珍视生活本质,对一些要命的功利看得很开,他们喜欢收藏人生的片段,有物质也有精神的,也包括能够打动他们的别墅。

        列侬溪谷就是这样的联排别墅。

道法自然 有却似无

        没有景观的联排别墅还叫别墅吗?不是,那是水泥盒子;满眼都是景观的联排别墅还叫别墅吗?不是,那是盆景。

        从这个意义上说,列侬溪谷看不见刻意的人为景观。

        最好的物管服务是看不见物管人员,最好的售后服务是没有售后服务,最好的景观就是看不见所谓的景观,但已被深深震撼。

        联排别墅是欧美舶来品,2001年来到昆明,6年时间先后有阳光海岸、加州枫景、波西米亚花园、公园道1号等代表,6年间,联排别墅在建筑形式上的改变不大,联排别墅的成长史其实就是一部“景观制造史”。早期的联排别墅的公共景观设计问题多多,亮点却不多,传统的做法是在房前屋后制造“大而无当”的草地,维护成本高、观赏性差、私密性低,甚至在早期的联排别墅里,公共景观的绿地竟然成了私搭乱建的最好场所,一批臃肿难看的“胖别墅”产生。

        波西米亚花园和公园道1号的出现开始颠覆早期联排别墅的景观设计,尤其是公园道1号,结合了原生坡地的原貌,天衣无缝地嫁接了普罗旺斯小镇异域情调,被业内人士评价为 “将影响中国联排别墅十年发展”。

        列侬溪谷同样由公园道1号景观设计者——著名景观建筑师彭梓朔操刀,自然追求不俗,它的森林景观完整保留了原生土地上的大树,纯水岸景观系统,按照天然的溪水流向,规划出遍布社区的水系,形成一个群岛、溪水和大树交融的漂流岛屿多层次景观。

        列侬溪谷是滇池路极品景观别墅,所谓极品,好比景观有机地生长在土地上,与天地同生共息。

在滇池边 放生森林

        滇池片区是低密度住宅项目最激烈和最集中的战场。列侬溪谷客观上成为昆明联排别墅的翘楚。

        列侬溪谷是目前昆明规模最大的纯联排别墅社区,依西山傍滇池。通常来说,昆明有两大低密度住宅聚集地:一是滇池片区,二是世博片区,一南一北,各领风骚,南方卖“滇池”,北方卖“森林”。列侬溪谷却出人意料——水和森林联袂出演,湖光山色,郁郁葱葱。

        “在滇池片区绝版的地段,打造一个以森林溪谷为主题概念的纯粹中产阶层的社区,长出一片美丽森林, 融滇池的水、世博的森林为一体,让昆明两大富人区的精髓在一个地方呈现。” 这是列侬溪谷的法则。

        列侬溪谷保持最自然的生态环境,用原生态的联排别墅向大自然致敬,在这个原则的指导下,列侬溪谷的每一栋联排别墅都像一棵树,自然生长在坡地上。

        重重覆盖的森林景观营造了一种高私密性的环境,不仅保障了联排别墅的品质,也让住户获得了高私密性的居住享受。列侬溪谷成为昆明联排别墅历史上一个以打造私密性为出发点的项目。至于手法,可说是“无招胜有招”:通过森林景观的营造解决联排别墅的私密性问题,尽量保持土地原貌,随坡就势,制造层次和私密感。

        拥有百亩以上的规模,在同等地段与其他纯联排别墅相比,列侬溪谷堪称最大,它的诞生基地是最美丽的森林。

        数百棵大树,澄净香溪,是昆明最震撼的森林溪谷。

特立独行 卓尔不群

        在现有的联排别墅中,列侬溪谷个性突出,它是昆明第一个纯联排别墅社区、一个纯中产社区,首开先河的“高私密双院落”联排别墅,自然价值不菲。

        列侬溪谷在2006年,又翻开了联排别墅的新篇章。

        这个“滇池路十年极品景观豪宅代表作”正在持续给人带来惊喜。

        2002年的加州枫景,2004年的波西米亚花园,到2005年公园道1号,昆明的联排别墅项目完成了一系列的品质提升,逐渐成为了昆明中产家庭心目中的理想住宅。

        一个最好的联排别墅,应该是什么样的?

        第一是区位独占性珍稀自然景观资源。区位的珍稀性和含金量是物业未来增值的重要保证;

        第二是规划和景观。真正高品质的联排别墅,一定是规划和景观营造水平都很高的项目。

        第三是开发商品牌。如果开发商不具备足够的地产开发经验和建筑素养,很难保证建成社区的完整性和舒适度。同时,联排别墅也是一个非常注重生活方式和体验的住宅形态,因此对开发商的品位也提出很高的要求。

        第四是物业管理。 好的物业管理不但能够提供足够高档的物管服务,保障社区生活的舒适安全,更能有效减缓社区物业老化速度,提升物业升值空间。

        联排别墅从2001年最初的阳光海岸开始,价格就一路高涨,阳光海岸当年每平米均价不到3000元,到了公园道1号,每平米均价已经超过了6000元——短短四年时间,联排别墅的价格涨了一倍。随着国家严格控制低密度别墅类项目审批、建设等政策出台,联排别墅更加珍贵。

        在列侬溪谷,你看不见风景,因为你已是风景的一部分。

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