同样是位于炙手可热的世博板块，一个是每平方两万的天价别墅，一个是总价25万起的“小户型”别墅;一个是高科技的完美别墅，一个是“以圈子划分的阶层”；一个灵感来源于中国古代文化，一个取材于西方文明——这两个别墅看起来大相径庭，但是事实上，这两个昆明今年最值得期待的别墅项目，血管里流淌的都是创新的血液，闪现的都是个性和智慧的光芒，这两个2006岁末最值得期待的别墅双峰并持，交相辉映，共同组成了“新体验别墅”这个大舞台中最绚丽的篇章。
智者的山丘：圈子就是生产力
25万的别墅 圈子划分的阶层 一套房子落成入住以后，价值的增长靠什么实现？土地价格、周边环境、装修风格？这些都还不全面，至少有一项被疏忽了：那就是这个房子所处社区形成的圈子。
圈子是个软指标，是一个社区的无形资产，人人都愿意家有芳邻，个个都明白“千金买屋，万金买邻”，可又有几个人能够选择自己的邻居呢？能不能，在社区修建之初，可以选择自己的邻居？能不能，用建筑形式来将“圈子“这个无形资产表现出来？这样的郊区别墅，能不能控制和城区普通住宅的价格相当？也就是说，25万到60万之间就能买到.好吧，你们已经猜出我说的是智者的山丘了。我们都生活在圈子里 你的邻居是你最好的朋友，你的院子里没有陌生人，你们都有默契，不刻意维系友谊，不强迫自己和别人打招呼，自己自在，朋友贴心，这样的居住氛围在智者的山丘就找得到。
如果每个人都是一个天使，圈子就是天使的翅膀，同事是圈子，文化是圈子，恋爱是圈子，我们生活在一个个的圈子里。
90平方米的独栋别墅、社区里的当代美术馆和LOFT创意街区、以圈子划分的院落……这些令人瞠目结舌的设计都在智者的山丘得到了体现。
昆明是一个温和中庸的城市，智者的山丘这种极度创意住宅的样本，创造的不仅仅是一种全新的、极具品质感的居住模式和生活方式，更带来一种革命性的创意思维方式：以一个圈子和阶层的特征进行建筑规划设计，用建筑去影响人们的精神生活和交际生活，这几乎是一个革命。
智者的山丘是个缓坡地别墅群，拥有1000栋的独立别墅超大规模，位于世博板块的万亩绿涛之上，智者的山丘千数栋别墅互不干扰，围出一个个中央公共院落，显得独立私密而又温暖亲和。几个好友就能一起买下整个组院，别墅只属于自己，而公共院落也只属于自己和亲密的朋友们……从中国传统院落到欧洲独栋别墅，完美融合两者的精髓，这样的建筑样式对于昆明来说，史无前例。
院落四面围合，聚拢温馨、和睦而融恰，代表着一种中国式的秩序；独栋别墅拉开了人与人之间的距离，私密而安全，则意味着西方式生活与社交的方式。
25万起就能拥有这样的别墅，智者的山丘是怎么做到的？
这源于智者的山丘的定位，它定位于城市新兴中产和精英白领阶层，充分考虑了目标客户的生活品质需要和经济承受能力，在设计出高品质、高品位产品的同时还极大地控制了总价——这种别墅物业从未有过的超高性价比，让城市新兴中产和精英白领们在实现自己别墅高尚居住梦想的同时，更拥有了一件越来越珍稀的建筑艺术品。30亩实景样板区颠覆传统 认识智者的山丘，很多人是从穿金路那个30亩的实景样板区开始的，在寸土寸金的城市的核心位置拿出30亩地来做样板区，这事情本身已经让人惊讶，况且这样板区做得还让人拍案叫绝。
30亩，几乎相当一个小型楼盘的面积，智者的山丘却拿来做样板区，实在令人匪夷所思，智者的山丘的主创方解释说，样板区日后将用作实际的商业用途，并非单纯为了展示而展示，这一块的成本绝对不会摊到购房者身上。事实也证明了这一点，智者的山丘的别墅甚至25万起价格就能买到，让人吃惊不小。
和一般的样板房不一样，智者的山丘的样板区之所以这么大规模，是因为它要展示的并不是一两套户型，而是营造一个完整和自成体系的组院生态系统，而这个体系才是智者的山丘的创新所在。
智者的山丘的创新组院是一种通过各户独立的多重庭院围合而形成的单元居住形态，赋予别墅全新的温馨聚拢的生活方式，创造组院，也创造最适宜的邻里距离，组院不是无序组合，而是开合有度，保护私密。在绝对私密的私家庭院之外的半公共庭院空间，人们找到一种叫“沟通”的路径，一种叫“邻里”的伙伴。可以预见的是，和30亩的实景样板区一样，智者的山丘仍将继续着不可思议的落实。低缓地营造地中海生活 智者的山丘属于低缓丘陵型山坡，地势比较平缓，没有高山，而且原野风貌优美独特，能带来真山真水的自然。这样的缓坡地形从坡顶到坡底，高度在几十米以内，浑厚连绵，起伏错落，是很珍贵的别墅建筑用地。
此外，缓坡地别墅平缓错落的坡地地形比平地别墅更容易营造立体绿化、立体园林，顺理成章、自然生态的水景，坡地别墅的户外运动也比平地别墅、山地别墅丰富，别墅的建筑形式因地制宜，随坡势建房，户型比较多样与丰富，每个门洞、每个围廊都有自己独特的地方，不易雷同，可以满足居住者的个性选择。同时由于规模和规划上的优势，智者的山丘不但形成了堪比地中海沿岸风情小镇的人居氛围，而且在社区配套建设上也变得游刃有余，涵盖休闲度假、运动健身、文化娱乐、商业购物、商务办公的社区高品质配套应有尽有，一种悠然惬意的地中海式生活方式得以真正实现。
在昆明这样一个阳光灿烂、气候宜人并历来崇尚悠闲生活的城市，有没有可能诞生一个真正的“地中海风情小镇”呢？这个问题在2006年随着智者的山丘的到来而获得肯定的答案。这个项目并非概念炒作，也不是建筑风格的简单模仿，而是以极具创意的建筑设计、景观营造、社区规划和配套建设，打造一种与地中海风情小镇相同的生活方式。
闲适得近乎慵懒，浪漫又不乏宁静，高贵而优雅是地中海风情小镇所蕴含的生活方式的本质所在——在我们看来，这种生活完全可以在智者的山丘找到。智者的山丘之所以获得国内新锐媒体“中国创意住宅样本”的褒奖，一个最重要的原因就是用有限的面积和空间，创造了足以媲美豪华别墅的生活方式。小，带来了经济上的节省，但并不意味着品质的降低，小空间同样可以带来大生活，这就是智者的山丘的空间辩证法。这个极度创意的项目，将彻底颠覆人们对于高尚别墅的传统印象。宏大的格局、崭新的跑道，智者的山丘用崭新的思维在昆明楼市开辟了一片广阔的田野。智者的山丘：非经验住宅 医生圈、律师圈、教师圈、地产圈、创意圈……正当生活中各种各样的圈子，首次被昆明少数的地产开发商作为一个个以圈子的需求特征进行建筑设计和产品规划，并大胆创意和实践。也许现实中，我们也正和自己早已习惯了的圈子——饮茶、聚会相互走动。
这是一个生活中的“经验”过渡到地产界的“非经验”的话题。以圈子确定房子，决定院子，裁定邻里。甚至还有人宣称，我们即将迎来一个以圈子为开发对象的地产新时代。非经验的生活：15分钟的“5+2”生活 智者的山丘最可贵的地方就是受传统别墅的经验影响较少。
细分了居住的族群只是其一。这个位于金殿与野鸭湖中心位置的小镇，不纯粹是经验上的第二居所的概念。按照它所处的区位显示，到达智者的山丘有三种车行方案，还有１路公交线直达社区，从世博园后门驱车出发，只需约15分钟。可以说是眼下很多城市的第一居所。
但在昆明，这个居所可以获得的生活又似乎不是经验上的第一居所可以相提并的。因为这里得天独厚的自然地理条件是任何一个第一居所都望尘莫及的。智者的山丘所在的世博国家公园板块，由六大主题公园组群构成。集中了2个国家公园：国家首批评定的4A级旅游风景区世界园艺博览园、金殿国家森林公园；2个城市公园：云南野生动物园以及昆明园林植物园。这样离尘不离城的人居环境在整个中国都很罕有。
显然，智者的山丘细分了一种介于第一居所与第二居所的生活状态。这样一种全新生活方式，被智者的山丘归于“5+2”生活，即现在可用于周末度假，适当的时候就可以自然转换为第一居所。从智者的山丘的别墅规划设计上看，这一兼顾了休闲度假和日常生活的别墅是对“5+2”这一非经验生活的探索。非经验的规划：1000栋缓坡地别墅 智者的山丘的非经验别墅究竟有什么特征？长期以来，地产界一直存在两种观点。一种观点认为，别墅项目的规模在100-300栋之间为宜，这样的小规模可以带来居住的低密度和舒适感。另一种观点则认为，其规模应该在500-700栋之间，这样的大规模能够保证成熟的居住氛围和完备的社区配套……
其实，小规模的好处与大规模的优势之间并没有天生的矛盾。因为智者的山丘可以说就是这对矛盾的综合体，它有着1000栋缓坡地别墅的超大规模，也规划了当代美术馆、loft创意街区、星级会议中心、运动主题会所等社区高品质配套；却也通过创意的社区规划和产品设计，确保低密度居住的品质和居住的舒适感。这1000栋别墅，呈现在一个缓坡的地势上，使别墅与延绵起伏、秀美而平缓的坡地相映成趣，从而能创造出一种轻松、明快、优雅的坡地别墅风情和居住意境。非经验的生活方式：别墅＼院子＼圈子 智者的山丘形成了一种无法以任何一种经验来诠释的建筑形式和生活方式。院落四面围合，聚拢温馨、和睦而融恰，代表着一种中国式的秩序；独栋住宅拉开了人与人之间的距离，私密而安全，则意味着西方式生活与社交的方式。那么，智者的山丘呢？
在穿金路与北辰大道交叉口，智者的山丘1：1样板区内，数栋独栋别墅各不干扰，却又团团合围出一个中央公共院落，显得独立私密而又温暖亲和，这样的建筑样式，或许，我们很难给它一个明确的定义。它从来没有出现过，对于昆明的新中产阶层来说，这是超越了他们对以往住宅居住体验的“非经验住宅”。
小独栋住宅，单位面积不大，经济负担也相对轻松，花合适的价钱，买一栋完全属于自己的房子，更棒的是，我们也许还可以约上几个相知的好友，每人一套小独栋，一起买下整个围院组团！住宅只属于自己，而公共院落属于那些喜欢的朋友们。
这样一个院子就是一个圈子。当院落被花木草地簇拥着，或是姿态舒展的树把树影铺洒在宁谧的庭院里，智者的山丘围合成一个新中产阶层推崇的生活圈，主张着一种恬淡的内部交往。
以一个圈子和阶层的特征进行建筑规划设计，不与传统一致，智者的山丘正是在表达一种细分了的、属于一群人的个性居住看法。非经验的价格：25万挑战别墅价格底线 别墅等于奢侈品，意外的是，智者的山丘设计了只相当于经验上普通三房甚至只是两房的价格的别墅产品。
在智者的山丘有总价约25万元级的精英白领别墅，约35万元级的格调中产别墅，均价约57万的独栋别墅，总价约70万元级的一颗印情景别墅及水上音乐情景别墅等5种非经验价格的别墅。更不可思议的是，这些别墅在充分考虑了目标客户的生活品质需要和经济承受能力，极大地控制了面积和总价的同时，还将产品的品质、品位提高到了全新的高度。（小优）
茉莉唐朝：科学造别墅
十大高科技系统创造舒适便利的生活环境 对于茉莉唐朝来说，提供舒适的居家生活并得到人们的满意，是衡量住宅价值的最高标准。所以，茉莉唐朝引进的10大高科技系统，在温度环境、水环境、声环境等与人们的日常生活密切相关的生活领域，为居住者带来更多的舒适与便利。 创造四季舒适的温度环境，是茉莉唐朝建筑高科技运用的重点方向。在茉莉唐朝诞生的世博国家公园板块，年平均气温14.3摄氏度，一年中有十个月时间月平均温度保持在约18摄氏度，气候十分舒爽宜人。茉莉唐朝引入了风靡欧洲20年的低温地暖系统，用领先科技有效地改善了住宅的小气侯。低温地暖系统相比传统的采暖方式，热量的散发更加均匀柔和，保持室内恒温24度，冬日也能赤足在地板上行走。
保持安静宁谧的声环境，茉莉唐朝采取的是自然屏障与建筑科技相结合的办法。世博国家公园板块是环境噪声标准0类区域，是昆明城区最安静的地方之一，天然拥有万亩森林的“噪音过滤器”，同时，社区内加种的生态隔音林带也在为社区的安宁服务。从建筑科技上看，茉莉唐朝动用了双层的中空玻璃，有效降低噪音30－40分贝，家里的客厅可能恬静得像是树林。
塑造了一个高度安全的水环境，茉莉唐朝选址在市政规划严格保护的城市水源林区域。茉莉唐朝大力提升供水设施的配置，真正实现生活用水全净化。在厨房、卫生间等需要用水的地方，中央净水系统采用全球最佳用水净化方案，实现每一滴水的纯净。中央软水系统则运用领先的离子交换技术，水质软化有效率高达99%。同步规划的管道直饮水系统，保证饮用水的安全健康。
茉莉唐朝拥有得天独厚的日照资源，全年日照充足，冬季每天也可达6小时以上。同时，通过精心的建筑布列，无障碍坡地系统不仅可以增加别墅受光面，还让建筑之间相互没有遮挡，强日光可以穿越任何一栋住所，在室内久久停留。为最大限度地利用昆明一年四季充沛的日光，茉莉唐朝选用坡屋顶太阳能系统，建筑的优雅与太阳能科技的优越完美兼得，昆明的灿烂阳光，在这里转化为源源不绝的能量。一个生态、环保的光环境，是茉莉唐朝科技服务生活的有力佐证。
无论在室内还是室外都能呼吸清新的空气，是茉莉唐朝对空气环境的要求。在室外，世博国家公园板块的植被覆盖率高达80%，居全城之首， “空气环境质量”达到一级标准。居室内，茉莉唐朝采用中央除尘系统，国际主流家庭配备中央除尘系统，全面杜绝空气二次污染，使这个完美住宅散发出由内而外的清新气质。
茉莉唐朝：从上上个世纪下载激情
每平方米两万元 昆明天价别墅的精神追求 每个平方方两万元的别墅突然在昆明现身，这就是高科技含量极高的茉莉唐朝。
惊鸿一瞥的茉莉唐朝首先给人的感觉是：当唐朝突然和“高科技”这样的字眼结合，首先在视觉上就是一次革命，好比是“杨玉环的BLOG”、“李白的短信息”这样诡异的组合，让人咂摸再三、欲罢不能。
其实这样的“古今混搭”在当下的流行歌坛最时尚的玩法，有人叫它“京剧嘻哈”，《东风破》、《发如雪》、《苏三说》、《在梅边》、《花田错》都是这样的代表，而“古今混搭”出现在地产界，在昆明还是第一次，茉莉唐朝的高科技亮相要么是一次才华横溢的创新突破，要么就是一个最具娱乐精神的地产大事。
无论怎么样，茉莉唐朝表达了这样的观点：财富领袖往往就是意见领袖，他们的追求永远独树一帜，他们的表达永远出人意表。云想衣裳花想容 大唐绝色 两万元一个平方米的别墅，在昆明是从来没有的事情，算得上是不折不扣的“天价”，这样的“天价”只靠区位、环境、户型、景观或者是“高科技”等等来支撑，恐怕都是远远不够的，茉莉唐朝凭什么？
一套别墅的价值，在于它对资源的独占性和稀缺性，其他一切的精神外延，都要从这一点出发，完美的住宅应该是自然的、历史的恩惠和人类智慧偶遇后产生的作品，这样“三位一体”的别墅可遇不可求。
茉莉唐朝位于世博国家公园板块核心区域，被金殿鸣凤山万亩森林带团团环抱，距市区只有15分钟的车程。茉莉唐朝与主城中心距离仅只5.3公里，将它与城市相连的，是整个昆明的自然精华。
要成为完美的住宅，在实用价值之外，还必须确立建筑艺术作品的气质与品格。茉莉唐朝定义为“创意中国院落豪宅”，是因为它对中国传统院落住宅这一建筑形式进行了革命性的创新设计，这种创新已极大提升了住宅的品质。而这种创造性的价值正是建筑艺术品与一般住宅产品的本质区别，也是茉莉唐朝有可能成为昆明乃至中国最完美的住宅之一的首要保证。
建筑一旦为人而生，就赋予很多有意义的目标，它的最终目标就是一个生活环境，一个心仪的生活方式，一种生活价值的实现。也许，茉莉唐朝最终将成为“natural luxury”的最好译本。庭院深深深几许 院落情结 茉莉唐朝是和它的院落一起诞生的，没有院落就没有茉莉唐朝。
茉莉唐朝每户最多达4个庭院，休闲，社交，养生，合家欢，各得其所，4个庭院，4种生活，它是真正的创意中国院落豪宅，体现了中国人的居住理想，不但有了中国的“形”，也有了现代的“神”。
中国人的理想化居住离不开庭院，皇室住皇宫大院、富绅文士居园林大宅门、平民百姓居家以院落、四合院为代表。“宁可食无肉，不可居无竹”，“竹”不是简单地指竹林，其实是园林、庭院生活的代称。
生命中总有一些片断和庭院有关，这是中国人的庭院生活情结。在东方，庭院也每每投射着“桃花源”的影子。茉莉唐朝以一种超常的方式满足了人们对庭院生活的向往，全新的风格体验，在昆明东北的世博国家公园板块，森林幽深静寂，溪水汩汩流淌，飞鸟自在飞翔。这是城市里最纯美的土地，天地灵秀间，潜藏着昆明骨子里的诗性气质。据说，当设计者来到这里，马上就被它所深深吸引，而心中的茉莉唐朝也开始从世博的山水森林里生长出来。
“空间是建筑师表达人文关怀的重要元素”，茉莉唐朝空间的价值在于有形空间，更在于空间的外延。一片绿树环绕的林地，一群围合的院落建筑——这是茉莉唐朝。突出中式风格的庭、院、门的塑造，把中国传统民居的建筑符号，安徽马头墙、北京四合院的垂花门、云南的“一颗印”、江南的“四水归堂”天井院等等，进行重新组合和构置，通过寻找空间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，寻求一种打破时间、空间维度限制的美好居住艺术。
一场春雨过后，树干上长满无数“耳朵”，这是生命的力量，也是生命与生命之间交流的渴望。茉莉唐朝好比是一个长满了“耳朵”的房子，倾听大地的声音，接纳自然的表达。
茉莉唐朝的院落从居室中伸展出来，就如同人伸出自己的手臂，是一种包容的姿态，庭院以交流与融合为特征，注重与自然山水的交流与相融，注重邻里交往和家庭交流。居必有山，住必伴水，这就是茉莉唐朝对生活的理解和勾画。
庭院的美在于“可居、可游、可观、可赏”，在昆明，拥有庭院的别墅型项目不少，茉莉唐朝却有独特的理解和表达，在最后一块唯一全景看见金殿自然缓坡地的地方，在茉莉唐朝，邂逅一场庭院深深的感情洗礼，那是一场忘记了时光残忍的芳香之旅。呼儿将出换美酒 率真性情 格调，比财富更持久。
茉莉唐朝主张新古典主义式隐匿奢华，代表了一个阶层的品味。想获得认同， 还要有品位：回廊、天井、采光连廊、美人靠，月亮门，挑檐，窗棂，门斗里，有读不尽的人文风景；
茉莉唐朝的愿望是规划一个“宁静独处，而又天天与人交往”的和谐社区，实现乌托邦式的人文理想。
茉莉唐朝是十五组宅院，以住宅－院落－巷子－街道的空间渐进格局，提倡的“聚拢温馨、开合有度”的生活状态，一方面体现了传统中式大宅强调亲情人伦的聚合，另一方面强调私家庭院创造适宜的开放尺度，既推崇温情的归属感，又保持邻里间适度的亲切但不亲密的距离。
昆明的自然情怀与城市性格，金殿、世博园、鸣凤山和一片城市中最古老、最美丽的浩瀚森林，让茉莉唐朝具备了一种古典与现代、自然与人文完美融合的诗性气质，这里应该能够诞生代表昆明乃至中国的完美的居所。藏锋繁华，隐退浮躁，出世入世随心的气质，在这里最能得到体现。
将来的一天，当茉莉唐朝的居者看见夕阳中的山林起伏前行,他或许会恍然道：“原来是这片土地感染了建筑师，然后建筑师用茉莉唐朝感动了我。”
在茉莉唐朝，建筑是表达感悟的方式，居住是持续感动的行为。
