11月昆明新房价涨二手房价跌

        国家发改委、国家统计局昨日发布的公告显示，全国11月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月高0.1个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨5.8%，其中，昆明新建商品房比去年同月上涨0.6%，比上月上涨0.1%，而二手房则比去年同月下降了0.1%，比上月下降了1.1%。
全国房价上涨5.2% 
    
        同比看，11月份全国新建商品住房价格比去年同月上涨5.8%，涨幅较大的城市包括：福州10.4%，北京10.3%，深圳9.8%，厦门9.6%，秦皇岛9.3%，成都8.9%和贵阳8.4%等，昆明微涨0.6%。环比看，11月份房价比10月份上涨0.6%，涨幅比上月高出0.1个百分点，其中昆明上涨0.1%。
    
        与去年同月比，经济适用房上涨1.6%，普通住房上涨6.4%，高档住房上涨5.5%。与上月相比，经济适用房、高档住房销售价格均上涨0.6%，普通住房销售价格上涨0.5%。
    
        二手房价格11月份同比上涨5.2%，涨幅与上月持平；环比上涨0.8%，涨幅比上月高0.3个百分点。与去年同月比，深圳上涨12.5%，大连12.2%，北京9.5%和南昌8.6%，涨幅超过1%的城市有18个。
    
        11月份非住房商品房销售价格比去年同月上涨4%，比上月上涨0.3%。与去年同月相比，办公楼﹑工业仓储用房﹑商业娱乐用房销售价格分别上涨4.9%﹑1.3%和4.7%；与上月相比，办公楼﹑工业仓储用房﹑商业娱乐用房销售价格分别上涨0.4%﹑0.2%和0.1%。
昆明人购房意愿上升
    
        11月份的“国房景气指数”显示，11月份比10月份上升0.52个百分点，比去年同月上升3.23个百分点。1月至11月，全国完成房地产开发投资16416亿元，同比增长24.0%；完成开发土地面积19844万平方米，同比增长38.1%。此外，截至11月底，全国商品住宅空置6723万平方米，增长6.4%。
    
        从央行日前发布的四季度全国城镇储户问卷调查结果来看，第四季度居民购买住房意愿总体平稳略有增加。回答未来3个月有购房打算的人数比上季微升0.3个百分点，但北京、上海、天津和重庆则出现连续两个季度的小幅下降，大城市如长春、郑州、南昌、西安、杭州、贵阳、昆明和西宁等则出现了不同程度的上升。
    
        从年度变化情况看，居民购买住房意愿从2005年的平均值19.7%，下降到2006年的平均值17.8%，降幅近2个百分点。

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