没杀气有杀伤力
http://www.shxb.net [2007-3-1 9:24:51] 红楼
讲话并没有显示出杀气，但在平静的政策背后，中央的房地产调控思路已经发生了重大转变。
节后上班首日有媒体报道：国务院召集会议听取了北京市房地产市场调控情况的汇报，国务院副总理曾培炎在讲话中突出强调“要增加住房的有效供给”。
曾培炎给出了稳定房价的四大政策措施：一是加大住房供应力度，二是努力调控住房需求，三是着力解决低收入家庭住房问题，四是继续规范房地产市场秩序。
从先前的“严格土地管理”、“严格信贷管理”、“压缩房地产投资规模”这样的带有紧缩色彩的调控精神，到首次明确提出“加大住房供应力度”这样的调控措施。“加大住房供应力度”作为第一条调控措施出现在国务院的文件里还是第一次。
供求决定价格，这是经济学的一个最为基本的道理，地球人都知道。但在以往的调控过程中，政策的制定者偏偏忽视了这个基本原理。
一方面是抑制需求，而另一方面，又要严格控制土地供应和房地产投资。其政策取向显然是既抑制需求，又抑制供给。
新的调控政策则突出强调了增加有效供给，增加供给的目的则在于根本改变市场对价格的预期，并从根本上抑制房价。
金猪年，房地产调控终于摸到了门。
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