国家发展和改革委员会主任马凯昨天在公开场合表示，由于国家采取了一系列调控措施，房地产市场总的形势还是健康的，当然也存在一些不健康的因素。
3月7日，国家发展和改革委员会主任马凯就经济社会发展和宏观调控问题答记者问。马凯介绍说，固定资产投资增长过快是这次宏观调控的一个重点。经过三年多的实践，过快的固定资产投资增长已经得到了初步控制，增幅去年24%，比2004年的26.6%和2005年的26%分别回落了两到三个百分点，特别是投资结构有所改进。
马凯说，但是反弹的压力仍然存在，主要是在建规模比较大，24%仍然是一个比较高的增幅。新开工项目也比较多，特别是再度引发投资膨胀的体制机制性问题并没有解决。所以今年投资政策是三句话：适度控制投资规模、着力调整投资结构、努力提高投资效益。措施很多，根本的还是两个闸门一个门槛，就是管好土地、货币闸门，提高管严市场准入门槛。
马凯表示，在准入门槛方面，除了要把好土地、安全、环保等技术标准、产业政策等门槛以外，今年开始，对一些重大项目，特别是中央管理的一些重大项目，增加了能耗标准门槛。这不但有利于抑制投资低水平盲目扩张，而且有利于建立节约型社会，实现节能减排的目标。
马凯说，总体来看，由于国家采取了一系列调控措施，房地产市场总的形势还是健康的，当然也存在一些不健康的因素。房价涨幅呈继续回落的态势。2004年，房屋销售价格上涨了9.7%，2005年上涨了7.6%，2006年上涨了5.5%，所以增幅在下降。住房结构也有所改善。去年住房投资总体上增长了25.3%，其中经济适用住房投资增长了32.7%，部分城市中小户型住宅供应增长更快一些。
马凯称，当然，房地产市场还存在着部分大中城市房价过高，一些中小户型、中低价位住房供应比例偏低，有些房地产交易市场还存在着这样那样的问题。在新的一年里，这些都是我们要着力解决的问题。
67%的人计划今年购房
房价8000元以下最易接受
一系列宏观调控后，老百姓买房意愿怎样，又想买怎样的房？最新调查显示，67%的网友计划在2007年购房，其中表示在1个月内购房的占9%，而调查对象最能接受的房价在8000元/平方米以下。
据2月25日-3月4日一周内的调查数据，总计有19058位网友参与调查。数据显示：有66.96%的受访者表示会在今年购房，表示会在1个月内购房的有9.06%，表示会在半年内购房的有25.56%，1年内购房的有22.49%，另有42.9%表示将“看情况决定购房时间”。由于此项调查来自网友，而该人群本身就具有一定的购房倾向，因此，业内人士认为，目前市场观望气氛依然浓厚。
此外，在“购房目的”的选项中：“改善居住”的占41.38%，“结婚购房”的占45.56%，“拆迁购房”的仅占2.05%。值得注意的是，“投资购房”的比例上升到11.01%，尤其是在调查的后半周，投资购房的比例一直呈现上升趋势。据分析，市场对投资需求再度“趋旺”，与近期股票市场的大起大落有较大关系。
对于能接受的房价范围：在调查对象中，18.42%的人希望购买单价5000元以下的楼盘，选择单价在7000元-8000元的有17.15%；在5000元-6000元、6000元-7000元的也有16.06%和16.88%的比例。对于购房的物业类型，选择公寓、普通住宅的占89.16%，选择购置别墅的有5.73%。
