每平方米约 15万元 比今年中国第一豪宅还贵
“昆明第一楼王”“亚洲第一高尔夫球场果岭第一排，阳宗海海景全独立别墅，800万美元（6000多万人民币）一栋。”4月3日，一家名为诚品经纪的二手房经营商发布了一则不起眼的信息。一套二手房以如此高的价格出售，开创了昆明史上最高价的二手别墅纪录，在昆明引起业界震动。
叫价800万美元
诚品经纪在媒体上发布了一则短信息，表明欲出售的一栋别墅，其售价为800万美元。这则短信息标注“昆明第一楼王，亚洲最佳高尔夫球场”等内容。
随后，记者按照留在广告上的手机号拨过去，一名女士解释了这套天价房屋的情况。
“那栋800万美元的别墅具体位置在哪儿？”
“在阳宗海附近，春城湖畔度假村的果岭第一排，位置相当不错，是套独立的别墅……”
“能不能把这套别墅的地址说得更详细些？比如具体到几号楼。”
“只能告诉你大致的地址。”
“800万美元是如何定出来的？”
“是业主报给我们的，这套别墅很特殊，位置很好，可以看到阳宗海……”
“还可以便宜些吗？”
“不能，这个是最低价。”
“要去看一下这套别墅，有什么要求吗？”
“先要跟我们取得预约，我们带你去看就行了。”
“能透露一些有关业主的信息吗？”
“哦……这个不能透露！我们要为业主保密。”
外观实在不起眼
昨日15时许，记者来到了宜良县汤池镇春城湖畔度假村，寻访这个昆明史上的最贵。
走到春城湖畔度假村里，一条条宽阔的道路，一块块绿油油的草坪，一栋栋粉红色屋顶的房屋出现在眼前，足见这里的气派，就连路边的指示也是用包括5种语言标注。
顺着高尔夫球场边的道路，记者朝果岭方向走去。
春城高尔夫湖畔度假村依山傍水，村里的别墅设计也是别具一格。果岭上的玉兰小区位置极佳，四周的绝妙美景令人流连忘返，让您有置身于世外桃源的感觉。半小时后，一陌生人把我们带到了一幢门前竖着三块已经生锈的挡板的两层别墅前，并暗示记者一行，这就是记者要找的“800万美元二手别墅”。
“这就是？！”记者瞪大了眼睛。因为，我们不止一次从这栋别墅面前经过，因为实在有些不起眼的外观：像极了冷兵器时代风格的三块挡板已经生锈，虽然上面的文字仍然清晰可见，走过三块挡板，一段5、6米的木质走廊架在一汪溪水之间，周围的空地上栽满了各种植物。走廊上积了一层薄薄的灰尘，两旁的溪水浑浊。正厅周围外的空地上种着树，一些热带树木依旧是原本的葱翠，只是那些花儿已经基本全部枯萎凋谢。还未走到别墅的正厅，几只装满水泥的袋子立即映入眼帘，屋内的地上没有一块地砖或是地板，凹凸不平的水泥地面上横七竖八地摆放着各种建筑材料和垃圾，落地玻璃窗和墙上到处是灰尘。
“昆明第一楼王”还没装修
套内面积约400平米
“别墅套内面积两层加起来400余平米，加上花园和屋外的一些景观阳台近千平米。”开发商说，由于业主不在现场，他们不便透露更多的信息。当然，站在别墅内往外望去，眼前的景致的确引人入胜。阳宗海近在咫尺，面朝湖泊，春暖花开的惬意是完全可以感受到的，不用驱车，一出门便可以享受亚洲一流高尔夫设备，累了之后，还可以躺在柔软的草皮上，沐浴着昆明傍晚如水的阳光。
有接近开发商的人士说，这套别墅是整体销售，计算价格的时候没有按照每平方米的均价计算，而是按照整套别墅来计价。按照套内面积总计400平方米计算，每平方米的价格超过15万元，大大高出了去年中国十大豪宅排名第一的上海世贸佘山庄园4万每平方米的均价；如果按照千平方米的面积计算，其价格超过6万元每平方米，在国内这也算天价了。
诚品经纪发布的短信息
主人是昆明生意人
这套售价800万美元的天价别墅究竟有着什么样的魅力，为什么值那么多钱？别墅的主人到底是何种身份，为何有如此强大的经济实力？带着这一系列问题。记者再次与诚品经纪公司取得了联系，记者表明的身份是来昆的广东老板。
“广东老板”：喂，你好！（广东口音普通话）
经纪公司：您好，请问您想了解我们的哪套房子？
“广东老板”：我在报纸上看到，你们现在有一套800万美元的高尔夫别墅要卖？
经纪公司：是的，先生！
“广东老板”：这套房子的环境怎么样？我经常在昆明做生意，这几天正考虑在昆明买套房子，只要房子环境适合了，真的物有所值了，钱不是问题。
经纪公司：（非常耐心、客气地回答）这套房子其实就是一个财富和身份的象征，首先它是位于亚洲第一高尔夫球场,而且位置非常好，既可以看到阳宗海的海景，又可以看到春城高尔夫的果岭。这样的房子最适合买来度假、休闲了，正好符合了先生的要求。如果先生有时间的话可以去看看房子。
“广东老板”：这房子有没有花园和室外游泳池啊？
经纪公司：我们不太清楚，要不我们公司帮你约一下业主，然后约个时间去看看房子？
“广东老板”：那你们就联系一下，约个时间去看看这个房子吧。
经纪公司：好的，先生，我们和业主联系好了就打电话给你。
“广东老板”：业主是干什么的？
经纪公司：这个我们要保密，对不起，这位业主是一个很低调的人，他向我们表明不希望有公众把关注的目光投向他，所以我们不能透露他的情况。
同样，春城湖畔度假村的负责人拒绝向记者介绍有关业主的信息，称业主的信息也是保密的。后来，有自称知情人士称，这套别墅的业主姓彭，是前年购买的这套别墅，他在昆明经商。
一位昆明房产界的销售人员听说二手别墅卖800万美元，同样感到惊讶。“是不是发布广告时弄错了，把80万元美元弄错为800万美元，或者800万元人民币。”最后，记者表明身份并进一步核实别墅的价格。
经纪公司一男士说：“没有，绝对没有错，这套别墅的价钱的确是800万美元！”本报记者 陈春妤 杨旭 施律
湖畔豪宅尽显尊贵
昨天，惊闻春城湖畔度假村一套别墅叫价八百万美金，不禁想起《大腕》片中的一句经典台词：“不求最好，但求最贵！”其实，记者曾多次到过风景优美的春城湖畔度假村，见到一幢幢耸立在湖光美景中的橘红色别墅，印象中只有两个字：好，贵！
2005年4月，在首届中外媒体高尔夫对抗赛挥杆前，记者首次来到春城湖畔度假村，当时这里的别墅正在盖。一位女球童说，这些别墅的主人大多是来自欧洲和东南亚国家的有钱人，他们不惜重金买别墅，主要是用来度假打高尔夫，更主要的原因在这里订购一幢别墅可以永久免费打球。在春城湖畔度假村建盖别墅需要客户订购，订金约100万美金，每幢别墅卖400万至500万美金。
2006年9月，记者再度来到春城湖畔度假村，对第二届中外媒体高尔夫对抗赛进行前期采访，这时多处别墅群已成规模。另外一位女球童说，著名歌星齐秦在春城湖畔度假村也拥有自己的一幢别墅，作为来昆明度假打球之用。
春城湖畔球场一年四季场地都保持着良好的状态，使广大高尔夫球手在这里感受到世界级赛场的风范，这点是许多富人在这里不惜重金建盖别墅的一大原因。本报记者 翟尧中
2007中国十大豪宅
4月1日，由中国房地产联合会、世界地产研究院，华尔街电讯联合评出了2007年中国别墅100强。据介绍，本次排序参照了国际排名的通行标准，涉及指标包括公司销售额、市场占有率、品牌知名度等。
在前10位豪宅中，北京占据了四个席位。不过，排在首位的依然是上海的世茂佘山庄园。北京的东山墅和广州的侨鑫·汇景新城名列二三位。北京4个豪宅中，东山墅和玫瑰园是“老面孔”，香江别墅和观唐中式宅院是“新秀”。
NO.1上海世茂佘山庄园 （位于佘山国家旅游度假区，拥有佘山高尔夫球场、天马山高尔夫球场、月湖雕塑公园等。40000元／平方米 最高2．8亿元／套）
NO.2北京东山墅（“东山墅”占地百余公顷，整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅。均价26500元／平方米）
NO.3广州侨鑫·汇景新城（位于广园东路高校区的汇景新城，是占地80多万平方米的国际豪宅社区。均价14000元／平方米）
NO.4上海九间堂（起价3000万元／套 最高价6000万元／套）
NO.5上海檀宫（檀宫为上海市罕见的超级豪宅，一共设有18幢欧式古典别墅。起价3000万元／套 最高价6000万元／套）
NO.6北京香江别墅（起价350万元／套 最高价530万元／套）
NO.7上海紫园（总占地面积1380亩，其中水面积达300亩。25000元／平方米）
NO.8北京玫瑰园（北京玫瑰园毗邻八达岭高速公路，居京城与长城之间。占地近千亩，建有加拿大式、欧式、日式、美式等各类别墅四百多套。1500万元／套 最高1．6亿元／套）
NO.9北京观唐中式宅院（600万－4000万／套）
NO.10上海西郊庄园（起价1300万元／套 最高价5000万元／套）（综合）
