作为昆明最早的别墅板块，滇池度假区已名盘林立，并且伴随着滇池度假区管委会对别墅项目审批的停止，这个区域的新别墅项目在很长一段时间内已经不会再有；与滇池度假区板块分庭抗礼的别墅聚集地则是世博国家公园板块；然而经过几年的发展，作为昆明别墅产品集中出产地的这两大区域逐渐饱和之时，我们不禁举目四顾，春城新的别墅板块该在哪里？它又该具有些什么样的气质和特点？
人文气息、城市别墅，或许这样的字眼才能让注目于城市边缘山水别墅的贵族们的目光稍稍收回。不错，随着别墅产业的发展，单纯地比拼环境优势已无优势可言，新贵们需要新型的别墅，人文艺墅凭借其独特魅力脱颖而出。人文艺墅
别墅发展“新”方向 德国著名室内设计师雅斯米·玛木蒂曾说：“当你在一个酒店里醒来时，如果不知道自己是在东京、巴黎还是纽约，那么这个酒店设计是最糟糕的。”
在这样的语境中，如果把“酒店”换成“别墅”，又会是一种什么样的结果呢？想必没有人会心甘情愿地用一大把钞票换回一堆毫无特色和记忆的建筑躯壳，即使这架躯壳被取名为“别墅”。
然而，现实却往往并不令人乐观。在别墅开发中，“只见建筑不见人”，隔断建筑与地域的联系，不正视居住者的文化背景、心理感受，忽视人文精神、人文关怀的现象可谓比比皆是。
诚如一位购买别墅的女士坦言：我其实是个知足的女人，并没有多么强烈的物质欲，我想到最幸福的事就是和爱人一起慢慢变老，看乖巧的女儿健康成长。我知道老公为了这个家一直在外艰辛打拼，而女儿未来的教育问题更是我们所关心的，作为妻子兼母亲，我现在能为他们做的就是把我们温馨的小家安在一个合适的地方——其实选一套房子并不难，但满足我要求的房子也不多，我不要那种装潢得富丽堂皇，却没有温暖感觉的家，“家”的意义绝不是四面墙围起来那样简单，它的每一个细节都应该折射出女主人的心思——我要让亲爱的老公每天一回家，就像赴一场自然之约，我不要他的耳朵和身心再受一次喧闹和繁杂的煎熬；天下的父母都望子成龙，我们也不例外，生在书香世家的我也要我的女儿在一个文化氛围浓厚的环境中耳濡目染，成就未来。正如上述这位女士所言，别墅购买者需要的别墅，绝不是简单的环境复制，抑或是建筑雕塑，吸引他们的往往是更深层次的东西。
建筑大师贝聿铭曾说：“建筑的目的是提升生活，而不仅是空间中被欣赏的物体，如果将建筑简化到如此就太肤浅了。建筑必须融入人类活动，提升这种活动的品质，这是我对建筑的看法。”人文关怀正是大师设计思想的最高体现。案名到内在
云大知城“气质”袭人 《红楼梦》中，林黛玉孤傲、高洁，宛若细叶却柔韧如竹，因此住的园子名叫“潇湘馆”；宝玉住在怡红院里，匾额是“怡红快绿”，也揭示了他热爱和赞美女性的人物性格。其实，每个楼盘的名字都在不同程度上揭示了其内在的文化品质。现在，当你品味着云大知城，也许您在不经意间会发现，案名如一杯清茶，正散发着悠悠的暗香……
作为建筑内在气质的集中升华之体现——云大知城案名与内在息息相关。其身处经十四年历程的昆明国家经济开发区，这里拥有了较为完善的基础设施，成为省内最大的新型工业化园区、最重要的现代制造业基地、产业投资环境最好的区域。几十家知名企业相继进驻经开区，确立下昆明信息产业基地、昆明光电子产业基地、昆明出口加工区的核心地位，云大知城首次在这样一片经济能量超强的地区兴建豪华物业，为经开区各企业的中、高层，高科技专家、学者提供近距离、高品质的高尚居住社区，让经开区的居住水准全面上跃。
面对有80余年人文积淀的云南大学，众所周知，云南大学具有80余年的历史，是中国西部建立最早的综合性大学之一。其前身私立东陆大学为当时的云南省都督唐继尧所创办，始建于1922年12月。1923年4月开始招生，1930年学校改组为省立东陆大学，1934年又改为省立云南大学。1946年，英国《简明大不列颠百科全书》把云南大学列为中国十五所世界著名大学之一。2002年，占地1800亩的云南大学洋浦校区正式建成启用，云大校区本部的本科生全部搬迁至位于经开区的洋浦校区，这批生源加上每年新招学生近5000-6000名，洋浦校区学生加教职工人数突破万人。百年名校辉煌的历史，深厚的学养，也将在这里得到发扬光大。
在今天这样一个“楼盘周边配名校成了楼盘借势和造势的一种手段与卖点”的时代，在经开区这片拥有大量人口的大片土地上，房地产开发的规模和水平一直滞后于昆明其他板块，住宅产品长期被忽视，形成了该片区高品质物业配套难的尴尬局面。如果说北市区曾用“睡城”来形容的话，经开区则是“工作城”，大批的知识精英每天奔波于住地与工作地之间。
因此，云大知城的出现绝非偶然，位于经开区的云大知城，与云大洋浦校区仅一街之隔。在区位上，云大知城拥有人文气息浓厚的大学，经济活力发展的区域和无污染的原生态自然景观。云大知城的恢宏出世，必将传承名校百年人文气韵，搭建理想的人本主义居住社区，让知识与财富相得益彰，一场浩大的城市精英知性生活运动，即将展开。云大知城依托名校百年的人文底蕴，以超低容积率，城市中极度珍贵的低密度别墅大城，为昆明树立人文生活标准，争创经开区第一高尚物业，倾力打造本土第一个大型人文艺墅社区，必将带来本土从未有过的居住体验与生活哲学。而一个容纳万余名教师生，众多科研机构汇聚的综合性大学城，也将以80年深厚文脉涵养中国第一人文艺墅的恢宏气度。而云大知城正倾4000万巨资打造的园区美景也为其锦上添花。承袭与争锋
云大知城挑战昆明别墅传统 随着房地产开发模式的越来越精细化，旅游地产、休闲地产、体育地产等各类细分市场的复合型地产项目不断涌现，教育地产这只新的“绩优股”正渐渐浮出了水面，也随着成就了众多顶级人文豪宅。
综观世界，从哈佛、牛津到剑桥，一个城市的活力和新思想的发源地通常是在本市最好的大学，一所知名大学往往是这座城市的精神旗帜，代表着城市文明的高度以及未来的走向。
在国内，借教育产业经营，与名校联姻的地产也是四处开花，成为了城市大盘的经营特色。比如在大盘集中的广州华南板块，目前“名校”与大型楼盘联合办学的有近50所。在北京，教育地产更是随着城市向周边扩张，随之向四处推移。在上海，教育地产是时下众多地产商重墨渲染的一大优势，在大学比较集中的杨浦区、徐汇区、普陀区和宝山区均出现了大学城旁的楼盘带动地区房地产销售的现象。在西安南郊，是高校聚集区，不算民办学校，光南郊的大学区就有十几万名教职员工，这是一个庞大的购房市场，开发商当然看好，于是他们纷纷对教师打出各种优惠招牌。众多经验证明，学校加楼盘的开发模式对于政府、开发商、业主来说也成为了一个多赢的局面。在昆明经开区，云大知城就是这样一个多赢性产品。同样，云大知城，也将成为昆明第一个大型人文艺墅社区。
云大知城除全新的板块，以巨资承袭传统别墅所不可或缺的优势环境，又以浓郁的人文气质向传统别墅发出挑战。正如昆明比邦房地产董事长向明雷介绍，云大知城项目选址于官渡经济开发区的核心腹地，毗邻云南大学洋浦校区，位居宝象河上游，占据了即将兴建的昆明轻轨5号线的重要交通点。项目总占地面积416亩，在规模上基本达到一个城镇的水平，整个项目将分三期开发，不论是从设计、策划上，还是从施工建设和物业管理上，云大知城将力图打造出昆明第一个大型国际人文社区，一个倡导人文生活的“第五城”。
