对爱情投资理论最为简单的阐释是，选婚姻就像选股票，你得有一双慧眼，找寻最有价值、最有潜力的绩优股，购置房产也可以借此来说。
选择当前的绩优股，看似可以短期获得收益，但是耗资巨大，投资收益率并不一定高，反之，如果你找准了一只潜力股的话，没准儿，相对较少的投入反而会让你收获颇丰。
什么是潜力股
股市上，潜力股是指某只股票以后有很大的上升潜力，此时买进过一段时间能获得丰厚的回报称之为潜力股。
如果你遇到一个男人时，他已经是成功、多金、衣食无忧，说明你很幸运。但你无法和他分享他成长的酸、甜、苦、辣，这样的处境，也常常会让他看轻你，觉得你看上的，是他的条件，而不是他这个人本身。
放到楼市来说的话，市政建设的新规划所引导出的往往就是新的潜力地区，这里就成为了地产发展的潜力股。相对于昆明市区内高昂的土地拍卖价格，这里地域宽广、单价低廉，成本的降低让这里的楼盘有可能成为楼市价格杀手。同时，新规划的不断发展，这些地区随着市政建设的逐步完善，升值潜力巨大，这又为这里的楼盘升值打下了良好的基础。
选择潜力股的关键就是着眼未来，着眼于股票未来的走势和发展方向，不以当下的成败论英雄，不被表面现象所诱惑。外表、长相、身高之类，纯粹是审美意义上的判断，就像股票的名字，好不好听无关紧要。至于他现在从事何种职业，居于什么样的位置，也仅仅是参考。重要的是才识、胆量、野心之类，这些才是衡量一个人、一只绩优股能否在未来的某个时间点一路飙升的重要指标。
如何识别潜力股
当你综合衡量自己的家底，决定要选择一只“潜力股”的时候，那么究竟该怎么来识别哪只才是优质的“潜力股”就相当重要了。
首先，看他的质地，他的外貌、学历、职业、家境、居住地等等都是重要的构成因素，当然，还有兴趣。你可以根据自己的审美或需要定上及格必选项，其他的，就留下来慢慢挑选。
其次，看升值空间，关系到升值空间的，主要是他是否有强烈的进取心和事业抱负。如果一个男人，总是满足于现状，对自己的未来没有太多的想法和规划，那么，他成为“绩优股”的可能性就很小。对于楼盘来说，升值空间就需要考虑到她目前的价格、未来周边环境以及将会发生的变化等等。
再次，看他的过去，正如股票一样，研究一只潜力股，往往离不开研究它往日的行情K线。这就像大的品牌地产公司一样，他们制造出来的产品一出来就会受到消费者追逐，也会带来较大的升值空间。比如万科系列，或者昆明本地的俊园系列，银海、城建体系一样。
最后，看他的目标，人的社会价值取决于他对这个社会作出多大的贡献，一个人对自己的期望有多高，他就能对自己有多高的要求。芸芸众生中，每个人的目标不同，所以潜力就不同。看看他的目标，就知道他有多大升值动力。
昆明东南 楼市规模发展潜力股
昆明市行政区划调整后，官渡区的辖区面积由原来的1000平方公里左右缩减到了552平方公里，人口为75万，城市化率为67%。随着连接主城与东城区的快捷通道昆洛路建成通车、官渡古镇一期工程的竣工、世纪金源、新亚洲·体育城等住宅小区相继开工建设以及官渡森林公园的初见规模，都给城市经济建设带来了新的活力。
云南省建设厅总规划师韩先成表示，自2003年省委、省政府作出建设新昆明战略的部署后，提出了一湖四环、一环（湖）四片的新昆明建设发展战略思路。要把东城片区（呈贡新城）建设成特大城市的政治、经济、文化中心、省域的物流中心、信息次流中心、高等学校聚集地。官渡地处主城与东城（呈贡新城）之间，恰占“地利”。新昆明战略的启动，正逢“天时”。“人和”则是投资环境，其商机是无限的。十年后的官渡，将是“昆明的新都心”。
昆明市规划局官渡规划分局的相关负责人则表示，官渡区已从过去单一的农业区发展成为集农工、商贸、旅游、信息、文教、居住为一体的，既有发展农村又有建设管理服务城市的多功能综合经济开发区。作为昆明主城区的重要组成部分，官渡区最大的优势除了具有较为完备的基础设施、便利交通条件、充裕的可开发土地资源、良好的政策环境、较低的经营成本、众多的发展机遇以及广阔的发展空间以外，目前已经形成了城区以房地产、商贸、物流、餐饮等产业为主，郊区和远郊区以加工、花卉、蔬菜、旅游、观光、度假等产业为主的产业格局。把官渡建设成为新型工业创业区、现代商贸物流中心区和具有最佳人居环境、投资环境的现代化城市新区，是打造现代新昆明精品城区的新官渡的终极目标。
与关上片区较强的交互性不同的是广福路片区的发展，该片区可用不动则已，一动万马奔腾来形容。新城规划出台之后，随着新老城之间交通要道的修建，广福路片区发展迅猛。主要表现在地产开发商，很多开发商敏锐捕捉到区域发展潜力，一举拿下大片土地，并形成联合发力之势，可以说瞬间改变了广福路片区状况。如世纪城、体育城等大型楼盘的竣工带动了周边地区的发展，公交车开进去了、生活配套建设起来了、人气旺盛了，主城与这些原本偏僻的城郊地带形成良性互动。
地产东南飞 地产人眼中的未来
作为云大知城的创作人——昆明比邦房地产公司总经理向明雷表示，从昆明四个区划的地理位置看，官渡区处于昆明的东南位置，这里除了是新老城市的连接点之外，更有成百上千亩的可开发用地。随着行政中心的搬迁，以及大学城的迁入，为这一区域带来了巨大的商机。但目前该片区的基础设施配套并不完善，大区域的配套，如生活配套、商业配套以及城市道路网络等都不成熟，大多仍依靠企业自身配套加以弥补，这也为片区的发展带来了一些抗力。但总体来说，这一片区的发展潜力和前景都是巨大的。
同处该片区的昆明经济技术开发区是经国务院批准设立的国家级经济技术开发区，距离昆明主城5公里，区内地势开阔，环境优美，基础设施完善，产业配套能力强。目前全区注册企业项目数已达500余家，大批国内外知名企业的落户，形成了一批技术含量高、生产规模大，市场前景好，颇具发展潜力的企业群体。这些群体既是区域经济的创造者，同时也带来了消费需求。如住房以及相关生活配套。
位于官渡区经济开发区的云大知城对这一片区的发展起到了标杆示范作用，以前的经济开发区大多是破烂、不成规模的单位自建房。而云大知城的进入，为整个片区带来了一种新的生活方式，一种全新的异域生活体验，无论从建筑格局、园林景观、户型设计等方面都引领了整个区域发展。
其身处经十四年历程的昆明国家经济开发区，这里拥有了较为完善的基础设施，成为省内最大的新型工业化园区、最重要的现代制造业基地、产业投资环境最好的区域。几十家知名企业相继进驻经开区，确立下昆明信息产业基地、昆明光电子产业基地、昆明出口加工区的核心地位，云大知城首次在这样一片经济能量超强的地区兴建豪华物业，为经开区各企业的中、高层，高科技专家、学者提供近距离、高品质的高尚居住社区，让经开区的居住水准全面飞跃。
