看房牢记八点

1、地段
 
        主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹市区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远即可。
 
2、朝向
 
        良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。
 
3、层次
 
        一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次，如十八层塔楼的六至十二层为最佳。
 
4、功能分区
 
        理想的住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、厕所、卧室、储藏室、阳台等组成。
 
5、面积空间
 
        厨房的合理面积应在4平方米至5平方米之间，卫生间最好洗、厕功能分开，三居室以上应设有两个卫生间。主卧室合理面积应在15平方米至19平方米之间。
 
6、质量与细节
 
        一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上，例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用“子母门”，即有一扇大门与一扇小门组合在一起，这样搬家具的时候就不会发生“门小家具大”的尴尬。还有的卫生间预留了电话插座、屋面预留“空调眼”，有的楼盘的电梯专门设置了语音提示等等，这些细微之处都是开发商素质、意识的体现。
 
7、看电梯、楼梯
 
        看房前要仔细察看该楼盘所用电梯的品牌资质，是否有国家颁发的合格证书等。同时还要查看步行楼梯的安全情况，是否有利于逃生等等。
 
8、看环境
 
        不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为己所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率和建筑密度、四周污染情况，如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。