报告市长：有人拆墙改商铺

住改商之事件：曙光东区11业主联名打市长热线要求制止
???
??????? 在经过一年多的维权无果后，杨正恒老人最终拨打了市长热线。因为曙光东区37幢2单元1楼102室的业主把阳台改成商铺，给他们带来了诸多隐患。与杨正恒老人同样拨打市长热线的还有其他10户业主。“好好的绿化带被拆了；地基也被震裂了；经常夜里施工，让我们根本无法入睡……全都是因为这个商铺。”杨正恒老人说。
?
为避监管
房主半夜施工扰民
????
??????? 事情还得从去年说起。2006年4月的一天，杨正恒老人睡午觉时，突然被一阵砸墙声惊醒。“我以为是哪家住户安装地板，没想到他们是在拆墙。”杨正恒说，在接下来的几天里，敲打声一直不断，直到住户们惊奇地发现，37幢2单元102室业主街面的外墙竟被打通，换成了一道卷帘门。
????
??????? 就在住户们纷纷猜测其用意时，一个消息传来了：102室业主将把住房改成商铺。“住房改成商铺，我们以后怎么住啊？”在得知这一消息后，杨正恒和其他业主们都十分气愤，于是他们将这一情况向物业管理公司和官渡区城管局进行了反映，要求制止102室私自改造房屋结构和用途。
????
??????? 记者在今年4月17日杨正恒等业主给官渡区城管局的一份报告中看到，业主们主要反映的问题为，37幢住宅楼原本地基就较差，墙脚出现了裂纹，并有下沉的现象。现102房主拆除了前方阳台墙壁，且安装了卷帘门，经管委会、110民警制止，102室房主如今却仍然我行我素，违规装修。
????
??????? 杨正恒说，由于物管的介入和业主的极力反对，102室的装修时断时续，为了避开管理人员的监管，装修工人常常在半夜施工，装修过程中敲打、震动及电锯产生的噪音，以及在施工中多次关闭本单元的日常用水，严重影响了周围住户的正常生活。
????
??????? “102室前后开门，对36幢和37幢乃至整个庭院带来了安全隐患，而且外墙被拆除后，担心会造成楼房地基往下沉。”杨正恒说。

保安劝阻
发生冲突被打伤?
????
??????? 物管处的工作人员说：“去年4月，102室业主崔某曾向物业公司提出阳台改造的要求，当时我们告诉业主，物业公司无权同意阳台改造的要求，业主必须持产权证到市、区相关部门申办手续方可施工。”
????
??????? 然而，102室房主却并没有听从物业公司的劝告。物管的工作人员一边将情况向官渡区城管局进行反映，一边令保安到现场坚决制止。“保安的劝阻根本没有用，当着许多住户的面，我们的保安也被打伤了。最后，派出所民警出面才阻止了冲突。”物业公司工作人员说。但102室房主并没有停止对住房的改造，半年后又拆除了门前的小区绿化带，并将绿化带砌成了台阶，引起住户们的抗议。

擅自改房
要承担法律责任
????
??????? 在采访曙光小区37幢2单元102室擅自更改房屋结构和用途的过程中，记者看到了一份昆明市官渡区规划监察队发给102室住户的检查通知书。通知书上写道，102室建设的阳台改铺面工程，根据《中华人民共和国城市规划法》第37条、《云南省城市规划管理条例》第36条之规定，请户主于2007年4月20日10点30分前，携带有关用地建设许可手续，前往官渡区规划监察队接受规划检查，否则将承担一切法律责任。
????
??????? 住户杨正恒说，102室的房主始终不肯露面，每当物管和居民出面干预，装修工人便关门溜之大吉，过一段时间装修工人又重新出现，因此长期以来对102室的改造，物管和居民们毫无办法。
????
??????? 日前记者在曙光小区采访时，37幢2单元102室一男一女正在里面装修。马女士说，他们是在一个多月前才租下102室的，目的是开设皮肤护理工作室。当记者询问马女士是否有改变房屋结构和用途的相关手续时，马女士表示一切都是她哥哥在办，无法出示相关手续。记者在物管处看到的一份《昆明市官渡区户外广告、招牌、门头、门面装修规范、安全设置责任书》上显示，102室门头装修使用单位为“马莉专业皮肤护理工作室”，签订单位是昆明市官渡区城市管理局，签订时间正好是官渡区规划监察队规定的2007年4月20日。
????
??????? 昆明市城市管理局的相关工作人员说，这份责任书的范围仅限于户外广告、招牌、门头和门面，而不涉及房屋结构和用途的改变，仅凭这份责任书，房主无权更改房屋结构和用途，更何况户主在更改的过程中还拆除了小区公共绿化带。
????
??????? 昨日，家住曙光东区37幢2单元的杨正恒老人代表所有业主拨通了市长热线：“要是102室的私自改造不加以制止，一旦让住房成功改成了商铺，那是否也意味着小区所有1楼的业主都可以将自己的住房改成商铺，这样一来还让人住吗？”

欧剑啸/制图

	输入您的搜索字词 提交搜索表单
	Web www.shxb.net