有人说，楼市火爆之时，股市必然惨谈；而股市疯狂之际，楼市亦会沉寂。两大市场，虽然各自演绎着自己的奇迹与神话，却也各自品味着失落与寂寞。自从投资意识洗礼了国人的眼界，楼市与股市就没有停止过较量，而两大重量级投资市场的PK，则由此诞生了……
楼市与股市，两大纠缠不清的欢喜冤家，它们似乎永远坐在跷跷板的两端，吊得投资者的胃口七上八下。
遥想当年，楼市红得发紫的时候，股市一度低迷，炒房成了最热的话题；谁知去年股市开始发力，特别是今年以来，股市热得发烫，投资的热钱纷纷往里扔，卖房炒股也不再是新鲜的话题，而楼市则陷入了前所未有的低落与迷茫。
前两天，某业界人士发出了这样的感慨：如今股市震荡，楼市徘徊，投资者将何去何从？
楼市与股市，两大投资市场，一直在进行着博弈。
这是一场与居住无关的博弈，但却是一场与资本有关的博弈。
为了弄清博弈背后的真相，由此，记者走访了艾美广场项目负责人马兴福、戴比天扬地产顾问有限公司以及王筱竹等几位业内人士，针对这一独特的现象，他们纷纷发表了自己的观点。
股市对楼市影响不大
几乎所有被采访者都认为，股市对楼市的影响并不太大，因为随着国家调控政策的进一步深入，炒房行为已经被逐渐控制下来，许多购房者都是真正需要解决住房需求的人，对于这部分人，不论股市有多火，他该买房还是买房，并不会把用于居住的资金拿到股市去冒险。
王筱竹认为，因为住房是硬通货，而股票仅仅是投资。对于老百姓来说，住房可以满足居住的需求，还可以进行投资，其保值增值的空间非常大，跟股市相比，也具有投资价值。
对于目前的中国来说，房地产才刚刚起步，楼市相当于股票的一个大牛市，一个能持续10-20年的大牛市。目前的股票看涨仅仅是个短期行为，这是因为2008年要举办奥运会，全国甚至全世界的投资者都看重了中国。
资本本来就有趋利性，哪里看涨到哪里。当然了，如果有一天股市降温了，房地产又变有利可图了，炒作者也会转向炒房，那些在股票上赚了钱的人也会来投资自己中意的住房。
股市持续火爆，楼市明显冷清，在股市与楼市之间举棋不定的投资者明显减少，放弃购房计划的投资者纷纷走向股市，期望赚得盆满钵满，再回归楼市，必将促使一股新生购买力的诞生。
开发商是受害者
一位业内人士表示，股市如此火爆，对楼市的影响是显而易见的，今年的楼市相比往年的楼市来说，明显冷清了许多，这从本届房交会上可以看出。随着人均可支配收入的不断增加，许多人手里都有了一部分闲钱，绝大多数人的想法都是投资，让钱生钱。今年的股市如此火爆，大多数人投入都有了丰厚的回报，这不可能让其他人没有想法。人都是有从众心理的，看到别人赚钱了，自己也会想办法筹资投入股市。
所以，越来越多的人把准备购房的钱拿出来，投入股市，期望先在股市狠赚一笔后再来买面积更大、环境更好的房。楼市和股市这两大投资市场，一直是此消彼长，也就是人们所说的跷跷板原理，股市热了，楼市必然就冷；股市冷了，楼市必然就热起来。所以就目前来说，楼市变冷是必然的，开发商是最大的受害者。
股市楼市双双走高
艾美广场项目负责人马总认为，有很多媒体报道称，股市持续火爆会相应地造成楼市冷清，甚至把这种现象比喻为“跷跷板效应”，其实并不然。他认为股市和楼市应该是相辅相成的，股市持续火爆，说明它行情好，在其中赚了钱的人不少。相应地，这些赚了钱的人又会把钱投资到楼市。
投资者把股市赚来的钱再纷纷投入楼市，楼市相对股市来说，风险还是比较低的，收益是比较稳定的。所以，这就是为什么4月以来，上海许多楼盘都纷纷涨价的原因，就是因为很多资金又从股市回流到楼市，让楼盘看涨。
资金回流楼市是必然的。值得注意的是，当人人都在谈论炒股的时候，股市就相当危险了。
新生购买力将重新注入楼市
张超则认为，但在这场博弈中，暂时是开发商比较受伤，因为开发商的利益跟股市的行情息息相关。但最终，在股市赚了钱的人肯定又会将这些资金用于楼市的投资，更多的资金重新注入楼市后，股市造就的这部分新生购买力，楼市将再次火爆起来。所以，楼市暂时的萧条并不可怕，开发商也不必过于担心。
