昆明的二环路，一条普通的城市干道。如今却越来越炙手可热，一批又一批开发商在沿线下拿地，前赴后继、义无反顾。先有枫蓝国际、格林威治、实力北岸、葵花公社、明日城市……如今，盛高置地、俊发地产、银海地产纷纷强势挺进，一场厮杀与共荣的争锋即将展开。这是巨头的较量，还是大腕的角逐。这条路充满了什么样的魔力，如磁铁般吸附了如此众多的财力？难道它是掘金的洼地，不，我们称它为楼市的“金腰带”，一条未来的黄金走廊。
大战蓄势待发
一提到二环路，大家脑海中立马浮现脏、乱、差的画面，如今却成了开发商们纷纷抢夺的肥肉，俊发来了，盛高来了，银海来了，大凡有实力的开发商都开始屯兵以分一杯羹，二环路的品牌价值逐渐升温，尤其以今年最为热闹。
许多人也许还忘不了2006年11月那次土地拍卖会，其竞争之惨烈让人现在还心惊肉跳。本土开发商俊发地产、银海地产与一家国际上市公司背景开发商盛高置地经过多轮角逐，最后以远远高出起拍价的价格分别夺得一块土地，地价之高令人惊奇，其中俊发拿到的石闸立交桥土地每亩接近500万元，盛高置地拿到的福海立交桥地块每亩320万元。
今年3月，二环路土地第二次拍卖，一共512亩土地，仍然拍出了非常高的价格。如此高的地价，必然导致开发成本的增加，推动二环路沿线房价的大幅上扬。
一场新的地产角逐在所难免。
巨头决胜市场
二环板块的升温是巨头的决战。盛高置地位于福海立交桥滇池路口的地块紧邻金牛小区，被业内人士认为是最具开发潜力的地块。盛高置地是成立于澳大利亚新南威尔士的Starwaly房产集团，2006年10月10日在香港上市，是深具实力的国际地产大鳄。盛高置地1999年开始进入中国，在上海发展地产， 主要投身于房地产开发、物业投资、酒店投资和其他策略性投资。曾经成功开发过上海最大的低密度住宅社区之一的康桥半岛以及康桥水都、康桥水乡等畅销作品，其“康桥”系列作品也缔造出全国的影响力和口碑。雄厚的国际资本力量，加上中国本土的10多年专业开发经验，让整个市场对盛高置地的昆明作品充满期待。
云南俊发地产因从去年累计到今年投入数十亿元的几次拿地行动，成为昆明名副其实的“地主”。今年“七星战略”高调登台备受业界关注。作为昆明本土开发商中的佼佼者，俊发的项目历来拥有良好的品质和口碑，石闸立交桥地块的金色俊园，是其“七星战略”的首发项目，因为500万元的天价拍地背景一直吸引市场目光。
而银海地产同样不容忽视。携手长丰逸康地产拿下国际会展中心旁的125亩土地，其将联袂打造一个令人注目的精品项目。
地产三巨头不约而同把目光投注在二环路，对于2007的昆明楼市来说，一场真正的地产大片即将上演，二环路大繁荣的局面已无悬念。
20年破茧成蝶
20年前，昆安一级公路正式通车，拉开了二环路建设的序幕；20年后，昆安公路从一级公路变成了高速公路，同样，二环路也开始破茧重生。随着昆安高速公路的通车，原来的二环高架桥已经延伸至碧鸡关，整个二环都变成了双层通道。如今，西二环正在加紧改造中，很快，这条高架桥通道还将延伸到整个西二环路，届时，二环路将成为另一番景象。
伴随着路的不断升级，交通状况不断得到改善，周边林立的楼盘成为最大受益者。现在，下半年即将开发的几大项目，其地价普遍偏高，必然推动房价上涨，肯定会带动其他项目的升值。
厮杀还是共荣
二环，把一个个楼盘串在一起，而每个楼盘就像这个环上闪耀的珍珠。这是一番美景，甚至是胜景，但是，每个楼盘都将面临无
法回避的直面竞争。
沿线某开发商就有点忧虑，他认为，二环路这条快速干道无疑将拉近沿线楼盘的距离，由此打通了购房者对距离的隔阂，楼盘间的血雨腥风将无法避免。“对客户的争夺将是摆在沿线所有开发商面前的严峻课题。”他这样说道。
所谓祸福相依，任何事物都有两面性。某业界人士就表示了不同的看法，他认为，厮杀是次要的，而共荣才是首位的。他谈道：“这条路无疑将极大吸引未来楼市的目光，楼盘沿线依附所产生的联动效应，必将产生巨大的能量，开创出一个共荣的黄金环线。”
其实，不管是厮杀还是共荣，二环路这条“金腰带”必将以它特有的优势，以及整体的力量闪耀楼市。
