四要素催生金腰带

政策：成规模 高品质
   
        在《昆明市城市规划管理技术规定》中，对主城规划用地明确提出：“成片开发，配套建设，增加绿地，降低密度，调整功能。”
   
        其中，有三个要点特别引人注目：一、二环以内用地规模小于10亩的，一般不得进行商品住宅项目开发；二、在主城二环路以外区域，以居住为主的房地产建设项目用地规模原则上不得小于50亩；三、二环路内区域商品住宅绿地率不得低于40%，二环路外区域商品住宅绿地率不得低于45%。
   
        这一政策俨然楼市发展的风向标，几条核心关键词都指向二环路。

交通：快速 便捷
   
        是什么使二环路成为楼盘开发的分水岭，号令地产群雄闻风而动？原因就是地段具有价值。
   
        首当其冲的便是路，路对楼盘价值提升的作用不言而喻。二环路上拔地而起的15座立交桥首先解决了楼盘的交通问题，四通八达的道路优势拉近了与城市中心的距离，自然也就拉近了购房者的心理距离。
   
        其次，地产开发的最佳获利点——自然环境和景观优势，根据昆明三面环山、一面临湖的地理结构，二环北路随着北市区的开发已经逐步走向稳定和成熟，而二环路西部由于地势被西山所阻，城市未来的发展目标自然而然地锁定在了景观及自然环境更加优越的南部区域，以及地势相对开阔的东面。
   
        再者，二环路处于老城中心向外延伸辐射范围，享有丰富配套资源，既不喧闹，又可畅享生活的便捷。

群智：三强涌现
 
        盛高大城，一座60万平方米的人居巨作，将成为二环路上规模最大的楼盘，仅18.5％的建筑密度，高达80％以上的绿地和公建面积，体现出高端物业带来的生活舒适性和健康性。
   
        金色俊园，二环路上“东中心”，作为俊发地产“七星战略”的重要棋子，一亮相便成为二环东路人居新标高，142.73亩建筑用地面积、33万平方米总建面积、3.498的容积率，加上周边的成熟的市政设施使其拥有了得天独厚地缘优势……
   
        而同样，银海地产与云南长逸康房强强联手夺得的125亩土地，借势春城路这条昆明第一要道和国际会展中心，地段价值非凡，开发品质自然不言而喻。

人居：改变生活
   
        金腰带的出现，不仅将盘活二环线上沉睡的土地，它的发展和兴盛将对整个昆明居住习惯和价值理念带来一次前所未有的颠覆。在某种程度上说，居住金腰带的出现客观地将二环路设定为了城市发展的一条战线，二环之内，商业、文人、教育、行政等资源将继续向纵深发展，日益繁荣；二环之外，居住、旅游、休闲将成为城市发展的新方向。