夏天买房 专家支招

        小张前段时间买了一套二手房。看房的时候，户型、装修、楼层等都让他很满意，可等他搬进去后才发现：这套房子的日照不足，即便出大太阳，卧室仍显阴暗。“都怪我图凉快，选择晚上看房，忽略了房子的日照！”小张很后悔。
 
        夏天是二手房交易的传统淡季。由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。因此这段时间里各经纪公司的挂牌房源相对充足，还价比较容易。为此，我们整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项供你参考。
 
        观察日照 一天看两次房，为的是观察房子的日照情况。由于白天太热，夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足，此时很难判断。对此，我爱我家的周包军建议，最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，“如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。”
 
        测测通风 炎炎夏日里，通透阴凉的二手房很受欢迎。为了考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾用以检测，具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。十方房产的谭微平说，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。