成、渝、滇三地由于地形地貌、城市发展规划及居住习惯的不同，在房地产开发中所体现出来的建筑形态也各有不同。
成、渝在城市规划中往往是以高密度中心住宅区加商业区的形式为主，这两个城市在建筑形态上更倾向与高层或小高层住宅的开发。昆明作为一个以旅游业为主的城市，其城市定位更加注重在公共设施、环境保护及城市景观的营造上，其城市的建筑物则更倾向于低层低密度的建筑。无疑，从建筑形态上看，昆明市场目前的产品建筑形态在居住舒适度上是最高的。
昆明西南首席低密度居住之城
据领域机构昆明地产工房调查数据显示，目前昆明在售的楼盘中，高层以下住宅项目供应量占全市住宅供应量的66%，而多层和别墅类产品更占到全市住宅供应总量的49%，大量低密度住宅的供应使昆明当之无愧成为“西南首席低密度居住之城”。因此，昆明是一个以低密度住宅为开发主体的城市。究其原因，领域机构认为有以下几个方面的因素：
1、用地环节：旅游城市定位为城市房地产开发划下大前提
作为大型旅游城市，其城市建设主要集中在不断提升城市景观及环境保护等与旅游产业息息相关的环节上。房地产开发更加注重的是对于建筑密度的控制，高层产品在用地规划时就已经被控制下去，所以高层建筑目前在昆明的市场中所占比例较少。
2、购房人群组成环节：悠闲的生活习惯及大量外来休闲性居住需求形成固有的居住习惯
从房地产业在昆明发展之初，购房者就已经认定多层的住宅才是购房的首选。而大量来自外地的度假性质的购房需求也把低密度的多层和别墅类产品作为其首选。在看到大量的对低密度住宅的需求之下，开发商当然不会放过这样旺盛的需求，在不少的项目中尽量的多增加低密度住宅的开发，而避开市场接受相对小的高层产品。
3、开发环节：低密度住宅供需两旺、成本略低，为开发首选
对于成本的控制是开发企业获利的核心之一，昆明的市场对低密度住宅产品的需求一直比较旺盛，而低密度住宅产品在建筑成本上又低于高层产品，在建设工期上也比高层建筑短。同时，低密度住宅的销售周期也比高层住宅短，其资金回笼速度也快过高层住宅的销售资金回笼，在如此优势之下，又有良好的市场需求，低密度住宅在昆明自然是成为开发商的首选。
成都高楼林立的园林景观城
成都是西南少有的平原城市，自古以来的闲暇的生活氛围和细腻的生活习惯使得其房地产开发也有着细腻而又浓郁的文化气息。随着西部开发的深入，近两年，成都都市圈不断外扩，城市开发建设用地紧张，大量外来人口的流入都给城市的居住空间带来极大压力，密度较大的高层住宅则成为该市的主要供应形态。但细腻的成都人决不会因为建筑密度的增大而忽视了对于生活品质的要求，所以，在成都我们看到的楼盘几乎都是簇拥于园林中的高层建筑。
在领域机构看来，其特点形成原因如下：
1、悠久的历史文化底蕴形成对居住特有的细致要求
成都有着悠久的历史文化底蕴，而正是这悠久的历史使成都人在对住宅的要求上更为细腻，对于细微之处的关注。而成都人的细腻更是对居住的环境有着较高的要求。在成都，小区环境是人们购房的重要参考指标。
2、建设用地紧缺
在2004年，以“8.31”大限和“三个暂停”为标志，政府加强了对土地市场的控制和管理。2005年以后，土地供给总量有较大幅度下降，大块土地供应减少，除2006年8月金牛区挂牌出让一宗3000亩土地外，没有再出现千亩以上的大宗土地供应；小块土地供应面积增多，成交单价涨幅较大，同比增长109％。虽然在区位、规划限制、现状和宗地大小上都各不相同，但这一涨幅足以说明近两年成都市地价大幅上涨。
在建设用地紧缺，而土地成本又相对上涨的情况下，开发高层住宅成为开发商的第一选择。而近两年成都平稳的供求关系也确保整个房地产市场平稳的发展。
重庆中国的第二个“香港”
重庆是全国闻名的山城，由于城市人口密度大，可开发用地少，重庆高层建筑是整个城市的主要建筑形态。由于在地形和建筑形态与香港极为相似，有不少人把重庆称为中国内地的“香港”。
重庆在城市建设中受到自身地势的影响，建设用地一直比较紧张，而较高的人口密度也促使重庆的住宅建设向空中发展，以节约地面的面积。在西部大开发的背景下，重庆这个新兴的直辖市在城市建设与经济建设上都保持着较高的发展态势，城市圈不断地扩大，带来城市人口不断增加。大量新增人口带来的居住需求，在高层住宅小区的大量开发之下得到满足，使得重庆也变成高楼之城。
随着重庆都市圈的不断扩大，城市人口还将继续增长，对于住房的需求也将随之增加，可以预见，在未来，高层建筑仍将是重庆房地产市场开发的主要产品形态。
昆明楼市产品供应形态预测
中心城区受土地供应限制，高层将逐渐成为开发的主流，随着昆明市“一湖四片”的整体规划，整个城市的建设开发将逐渐外扩，城中心可开发土地将越来越少，从城市发展的规律来看，高层将是城市中心区域的开发主体。相信在今后一两年内，昆明市民将慢慢习惯于生活在高楼之中。
低密度住宅档次将逐渐升高，从目前昆明市的整体规划来看，满足条件建筑低密度住宅的区域多集中于风景区附近，出于对风景区自然生态的保护，低密度住宅将在此集中，而在享有大好自然风景的区域内，低密度住宅自然将成为不可多得的高品质生活首选，其价格也将逐渐升高。
