炒股不如炒建材商铺？

昆明建材市场四面开花，建材经销商这山望着那山高
炒股不如炒建材商铺？
        近期，股票牛市的节节攀升，曾经让许多人惊呼：全民炒股，从头再来。与火热的股票市场相似，昆明建材市场今年项目不断，许许多多的建材经销商，这山望着那山高，在东西南北的建材市场找铺面、租铺面，找不了、租不了，就转让、转租，如此种种，成就了一批批的建材商铺炒作者。与股市存在极大的风险相比，炒商铺可能更安稳。人们不禁要问：炒股不如炒建材商铺？
做建材还是炒商铺？
        做某地板的老王，这两天很是矛盾，身上有笔钱，一是打款到厂家发货，二是到一个新建的建材市场去订商铺。最后，老王还是选择去订商铺。这些年来，老王在许多建材市场都有商铺，可是生意却很一般，有些地方连房租都挣不够。看见新的建材市场，看见一些同行去看新商铺，老王不得不心动。
        近日，在昆明大商汇建材市场正门附近的地方，一左一右有两座新兴建材商城，正紧锣密鼓地进行前期改建和招商工作。一些业内人士告诉记者：他们要赶紧去抢个商铺，迟了的话就没有了。业内人士的举动，或许会让很多人感到好奇：建材商铺投资真的就那么火？
        昆明天鹏窗帘布艺市场和东盟布艺窗帘批发商场。天鹏窗帘布艺的蔡姓负责人告诉记者，该市场主营配套窗帘，2万多平米的商铺现已全部招商完毕。共有50多户商家入住，其中包括华艺窗帘、金苹果窗饰、雅居、罗曼布艺、皇家布艺、圣迪布艺等在内的10多家大品牌，商铺的租金平均为60-80元/平方米。前期招商非常顺利，目前已在积极筹备商场开业。而同样具有2万多平方米的东盟布艺窗帘，虽然对其商铺的租金以“商业机密，不便公开”为由，保持缄默，但据知情人透露，该市场的入住商户也已全部满员。
        专家分析，建材市场的整合，催生了一批具有交通地理位置优势的商铺，这些商铺数量有限，成为稀缺资源。加上目前南边广福路板块、东边官渡园的专业市场相对集中，东南二环沿线等区域拆迁引发大量商铺“退市”，为一些诸如大商汇等新型专业市场提供了足够的潜在客源，必然受到建材经销商的青睐。
建材市场的新战国时代
        也许从现在开始，昆明整个城市的眼球即将为一种新的蓬勃现象所吸引：有迹象表明，2007年大型家居建材市场的竞相出现以及产业和竞争的不断升级，将成为继房地产业之后，这座城市最令人目炫的经济现象。从2004年下半年开始，来自不同领域的投资企业财团如新希望、本土企业中林房产、昆明温州总商会等先后介入家居建材城（市场）的投资和开发，并以不断扩大的规模和经营业态，改写着昆明大型家居建材市场的纪录。
        在昆明东三环的经济技术开发区官渡园内或附近，就有博美、鑫美晨、华洋家具城、得胜家具城、雨龙家具城、东聚建材城、中林建材城、国雅、众天、博富新和包括华洋五金机电城等在内的近20个市场，总体投资额达30亿元以上。其中，以中林建材城为代表，牵头组建了“官渡园大商圈”，形成“聚宝盆”效益。
        昆明主城迅速向东南延伸，新昆洛路等一大批城市主干道的建成，使关雨路走廊成为连接主城与呈贡新区最便捷的通道。官渡园大商圈正好处在这个通道的主要位置。
        建材市场明显供大于求，数量与规模已趋饱和。建材家居卖场要么倒下、要么雄起、要么一枝独秀。几家大型家居建材城多以“市场化经营”为主，这种介于批发市场和百货商场之间的模糊业态将为统一管理带来一定的难度，商家将难以控制分散的品牌和商品的品种、质量，价格也无法做到统一，商城的整合优势与核心竞争力无法得到最佳体现。
        在激烈的市场竞争下，这些新兴家居建材城能否利好不断，对此，任何判断都需要时间的验证。