地产大腕博鳌论坛“斗嘴”

        2007年7月7日，由《21世纪经济报道》、《中国房地产报》联合主办的博鳌·21世纪房地产论坛在海南三亚隆重举行，许多在房地产界具有举足轻重作用的大腕云集会场，就宏观调控等系列问题展开了激烈讨论。
议题引人注目
    本次论坛的议题为“地产资本论 后调控时代的价值演变”。主题演讲议题分为：
    1、思想篇——由官员、经济学家剖析房地产规律；
    2、政策篇——官员、专家、学者进行宏观政策解读；
    3、资本篇——金融专家与地产企业家谈房地产金融：
    4、企业篇——地产企业如何建立竞争优势实现健康可持续发展。
地产大腕粉墨登场
        在论坛现场，一个个的地产界大腕依次进入记者视线，全国工商联房地产商会聂梅生会长、华远总裁任志强、阳光100董事长易小迪、中体产业总裁吴振绵、路劲基建董事局主席单伟豹、金地集团董事长凌克、城乡建设研究所主任陈淮、中房报总经理单大伟、国务院发展研究中心巴曙松、北京大学教授徐滇庆、北京科技大学教授赵晓、北师大教授董藩、北师大金融学者钟伟等知名房地产专家学者参加了本次论坛。
        如此多的地产大腕让人眼花缭乱，眼睛似乎都有些不够用。他们个个粉墨登场，有备而来，给来自全国各地的开发商以及媒体带来了一场地产盛宴。
言论大胆令人咂舌
        与往年的博鳌房地产论坛相比，今年的言论就更加真实，观点交锋更加激烈。华远集团总裁任志强一直敢为天下先，总是能把其他开发商不便说或不敢说的观点曝光，这也是任志强的博客点击率一直居高不下的原因。
        此次论坛，任志强又抖猛料。任志强说，每一次宏观调控都会让房价上涨一次，所以他认为是调控救了许多开发商。项目卖得越慢，开发商赚得越多，因为在漫长的销售过程中，只要遇到国家的调控政策，房价肯定上涨，因此原本卖得不好的开发商就赚得更多了。这个观点博得全场观众的阵阵掌声，同时也引来了业界的置疑。
        北师大的董藩教授则表示：“做人难，做教授更难，做个房地产教授难上加难。”他自称，“现在搞房地产搞得非常郁闷。前些天我在讲课时还说：我现在是嘴里发苦，心里发堵，比寡妇守寡还痛苦！”这句顺口溜令在场观众捧腹大笑。
六方会谈精彩交锋
        股市大起大落，房价却在稳步上涨。简单的非理性介入，并不能阻止房价“且调且涨”。以市场化手段加强调控，以住房保障体系建设强化扶助，这才是后调控时代结构性调控的真谛。如何理解后调控时代？将会有怎样的变化？面对房价高涨、结构失衡、市场秩序混乱，政府这个“守夜人”应该担当什么角色……
        在第一场的六方会谈上，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松、华远集团董事长总裁任志强、经济学家、北京科技大学教授赵晓、泰盈集团董事长杨晓辉、亿城集团股份有限公司董事长鄂俊宇、富力地产发展有限公司副董事长兼总经理张辉、首创职业股份有限公司助理总裁赖伟浩、中凯集团董事、总裁杨益华作为对话嘉宾，展开了一场热烈的讨论，讨论过程中经典语言不时引发阵阵掌声。
        第二场六方会谈环节，经济学家、金融学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟、经济学家、加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆、中体奥林匹克花园管理公司董事长吴振绵、路劲基建主席单伟豹、金地集团董事长凌克、阳光100集团董事长易小迪、振业（集团）股份有限公司董事长李永明、瑞思资本董事长王世渝、搜房机构总编辑刘坚进行了一场精彩的对话。
        这是一场头脑的风暴，是一场房地产界观点的交锋，当对话嘉宾们散去，台下的观众仍意犹未尽。