香港人为何不怕房价高

         香港人多地狭，房价之高居世界大城市前列，但是，香港却不怕高房价。难道香港没有低收入者？不是。原来在香港，有大约三分之一人口租住在政府提供的公屋(廉租房)里，六分之一的人从政府手里购买居屋(相当于内地的经济适用房)，总体上看，约一半人在政府的资助下解决了住房问题。
 
        近年来，内地各城市房价不断上涨。房价上涨带给人的感受是不一样的：对于房产商、炒房者以及有房者来说，他们会得意、欣喜和侥幸；而对于没房者来说，房价每一轮上涨，都带给他们一分沉重，一分抑郁。为什么？因为现在城市居民购房，基本是买商品房。虽然有廉租房，但严重短缺。2005年建设部的调查显示，人均住房面积在10平方米以下的住房困难户有400万户，政府通过廉租住房制度解决居住问题的，只有26.8万户。虽然有经济适用房，但从为拿一个房号要几天几夜排队，甚至干脆搭帐篷吃住在现场的现象来看，经济适用房显然杯水车薪。
 
        住房公共品属性的提出和呼吁，让那些无房者燃起了希望。原来，在很多国家，住房权也是一种基本的人权；原来，他们对政府提出要求并没有错，只不过，政府要做的不是直接干预市场，而是让老百姓住上保障性住房，政府本来就有住房保障的责任。

         保障性住房同样遭到了反对。当深圳房价到了每平方米2万元，很多人为房子问题担忧时，学者徐滇庆却高唱房价合理，且认为政府的保障性住房规模不能大，只能照顾5％最穷的穷人，其他的人必须“自己积累财富购买商品房，逐步解决自己的问题”。
 
        徐滇庆认为深圳房价合理，依据是深港一体化的背景下，深圳房价肯定是向香港看齐。不知为什么，学者口口声声谈房价和香港接轨，却不谈香港是如何保障老百姓住上房子的。《人民日报》的报道让我们知道，原来，香港有一半的人住上保障性住房，商品房，只是为富人准备的。想一想，如果收入低，就住政府提供的房子；收入高，想住得好一点，就去买商品房，那么，还有谁会为住房问题担忧呢？
 
        （原载8月10日《中国青年报》，本报有删节）