针对上海、深圳、北京等收紧个人房贷的传闻，《中国证券报》记者日前曾致电四大国有银行及主要股份制商业银行相关负责人，他们均表示，其所在的银行仍然执行原有的房贷政策，并无“收紧”一说。
现行房贷政策暂无变化
“绝无此事，我们并没暂停二手房按揭，也没有冻结个人住房抵押贷款、信用贷款，所谓叫停新房按揭贷款业务更是悖于常理。”建行相关人士向记者表示。作为房贷业务占比最大的商业银行，该行已完全有能力控制这方面的风险，但也并没有接到监管部门的任何通知，因此，该行不会盲目改变现有的政策。
另一家国有商业银行主管房贷业务的负责人在接受记者采访时说：“目前，这块业务都在正常办理，如果监管部门要出台如此重大的政策，是应该召集我们商议，但我并不知道此事。”
这位负责人分析，之所以会出现这种说法，主要是因为极个别商业银行上半年放贷过猛所致，其已接近监管部门所要求的存贷警戒线或全年放贷任务，为此，他们不得不减缓包括个人房贷在内的贷款发放速度。
对此中信银行零售银行部相关人士持有类似看法。他表示，极少数商业银行出于监管的考虑，微调自己的信贷政策，并非意味着要收紧哪一项业务。
据他介绍，该行没有提高房贷的准入门槛，包括借款人收入、利率、首付等条件并没有明文要求提高标准，不管是一手楼还是二手楼房贷，只要借款人以及房屋没有违反银行审慎放款原则，都在继续办理。民生银行零售银行部一位负责人也向记者证实，民生银行的个人房贷政策并没有任何调整，各项业务都在正常办理。只不过，对原有的一些业务漏洞进行了必要的防范，如在北京，本地户口的购房者在申请该行的住房贷款时，需出具在北京拥有固定资产的证明以及指定银行的大额存单；借款人在申请贷款前也必须提供详细的资金用途说明等。
“提供详细的资金用途，很显然是为了防止房贷资金被挪用来炒股，并非针对个人房贷业务本身。”该负责人如是说。
二手房首付比例没提高
关于住房按揭贷款和二手房按揭贷款的首付，商业银行与北京地区的房地产中介机构均表示没有发生变化。建设银行北京地区客户服务部门的工作人员告诉记者，建设银行的二手房按揭政策一直没有变化，即贷款首付20%，最多贷款80万元，最长30年，没有金额限制，但投资者必须委托中介，无法直接前往办理。
记者电话采访建设银行四川分行的某位人士。他表示，目前该行二手房房贷首付比例没有变化，只是信用额度有所控制，但影响不大，因为买卖房产交易的人还是很多。此外，建行福州地区针对二手房买卖推出的“房贷夜市”活动最近依然火爆，没有出现交易量萎缩或停止的现象。
“如果个别商业银行出现控制房贷，也有可能出于上半年投放过多的调整。”中国银行总行金融机构部的某位人士对记者表示，中行对个人二手住房贷款的政策一直是期限最长不超过20年，房龄与贷款期限之和最长不超过30年。
中大恒基的安女士告诉记者，二手房贷款目前办理还是很方便的，他们很多项目都在建行、工行、深发展、北京银行等商业银行办理，只要投资者提供的材料齐全、资信可靠，基本都能获批。
