“国际”楼盘引领昆明

        没有人数过，由国际设计公司“操刀”的昆明项目究竟有多少。但稍加思索就会冒出盛高大城、银海畅园、金色俊园……
 
        有人说，这是中国人向外国人买的“牌子”；也有人说，这是开发商不惜重金提高住宅的品质的表现。
 
        但无论怎么众说纷纭，都掩盖不了一个事实：这些“国际”楼盘正在引领着昆明楼市。

国际公司担纲设计主力
 
        上半年，昆明的楼市在“寂寞”中度过的，所开楼盘屈指可数。一些大盘蓄势待发在下半年汹涌释放。比如，盛高大城、金色俊园、银海畅园……
 
        这些楼盘虽然尚未开盘，但其关注度绝对可以用万众瞩目来形容。这些楼盘的品质、地段、设计等综合素质绝对是“冒尖生”，开发商用国际化的眼光在打造它们。
 
        比如，盛高大城不惜重金聘请北京奥运国家游泳馆“水立方”设计者PTW澳洲柏涛与中建国际担纲项目设计。在遵循昆明城市气候和居住习惯等特性基础上，着力打造绝对领先具有创新品质的城市高层、小高层高尚物业；金色俊园在景观设计上，聘请的是全球排名前几位的贝尔高林担纲；银海畅园也是花重金邀请澳洲柏涛为其项目“操刀”，除此之外，银海地产另一个项目银海大理山水间也同样是由这个公司设计。
 
        在地产界，设计对一个项目来说是其灵魂，这些“国际”楼盘纷纷邀请世界权威鼎力打造，其拥有的国际水准可见一斑。

人性化彰显楼盘品质
 
        纵观全球的设计行业，国际的设计机构以及设计师要站在一个宏观的全球化战略高度，规划以及设计必须具备系统性、节能性、人性化。目前，欧美、澳洲等发达地区的设计机构、设计师在这方面的意识比较超前。
 
        著名设计公司澳大力亚厄博斯公司董事安德鲁·奥尔斯基在回答《中国房地产报》记者时曾说，设计机构、设计师已经不仅是房地产和开发商的服务商，而是城市的长远建设者，其责任是将城市建筑设计与未来的经济效益结合在一起，发挥建设本身的增值效应。
 
        澳洲柏涛担纲在设计盛高大城时，引用国际前沿的全智能化系统服务生活方方面面，其中31层高、近100米的楼王则拥有多种高科技智能配套，居家品质达到国际先进标准；贝尔高林将金色俊园实现人车分流，并拥有生态车位；同样是澳洲柏涛担纲的银海大理山水间用1公里的长度来消化100米的坡度高差，使户户能见洱海。
 
        澳洲柏涛设计师陈柯曾对记者说，他们所接的每一个项目，都以能实现最大的人性化为目标，希望住户能在舒适的生活中看到我们细心的设计。

“国际化”成未来趋势？
 
        盛高大城尚未开盘，本报的电话就曾一度成为热线；金色俊园售楼部开放前四天，其来访量就超过8000人次。什么时候开盘几乎成为了楼市的“黄金”话题。虽然盛高大城尚未公开亮相，但10万平米森林的“绿色大海”以及采用流行风尚的Art Deco古典装饰风格早已让业界耳熟能详。
 
        可见，这些大盘的“国际”操作手法在昆明的成功已经可以初见端倪。这些大盘的经验也许会被昆明其它楼盘借鉴，形成一种趋势。
 
        但业界也存在一种疑问，国外的设计师掌握不了昆明文化的精髓，设计出的产品不能完全符合本地的经济和文化需求。对此，澳洲柏涛设计师陈柯说，在设计银海大理山水间时，她和主创人员用了一个多月的时间扎根大理了解其民风、民俗。
 
        如果说，这些大盘引进国际眼光和技术来打造是一种“狼来了”的话，那么业界不应该担心其国外的设计公司是否能创造出好作品，而更应该深深地思考，与狼共舞，怎样才能把舞跳好。