大机会推动昆沙路商圈崛起

        新昆沙路竣工通车 沿线商铺租金上涨1倍！ 8月31日，新昆沙路通车啦！人们欣喜地看到，建好的双向6车道笔直宽畅，堵塞的情况不会再发生；道路两旁都是优美的绿化带，黄沙扑面的景象也不会再有了！而最高兴的莫过于住在昆沙路两旁的居民。“路修好了，当然可以发展经济了”，市民明大爷说，他的铺面租金就上升了好几倍，一年前20多平方米的铺面才250元，现在涨到了800-1000元！新昆沙路竣工通车，沿线商铺租金立马上涨，其中也传达出某种讯号：这是一个难得的商机，也是一个新商圈崛起的大好机会。

机会一：
近10万人的消费潜能
 
        区域内居住着近10万常住人口，消费需求十分旺盛，这是昆沙路片区有可能发展成为城市新兴商业圈的首个优势因素。从昆明地图上我们可以看到，昆沙路周边遍布学院、企业、居住小区，其中昆明理工大学、治金专科学校、昆明市技工学校、省交通职业技术学校等都有数千、上万人的规模，各个新老社区更是拥有庞大的常住人口。这样一个人口高度密集的片区，按道理来说，早就应该自发形成一些氛围良好的购物中心，但从目前情况来看，片区内大型的商业圈仍旧是空白。“请客吃饭、购物什么的都得跑老远，太不方便了”，调查中许多小区住户和学生都表示，他们更习惯于“就地解决式”消费，片区缺少大型商业中心给他们的生活带来了诸多不便。
    
        昆沙路片区需要大型商圈，近10万人消费不便急需解决，这已经是一个迫切的问题。

机会二：
新昆沙路通车，商机无限
 
        从客观上说，以往昆沙路片区大型商圈缺失，老昆沙路灰尘满天、堵塞严重的状况是最主要的原因。今天，新昆沙路建设已经完满竣工，一个崭新的发展机会来临了。
    
        众所周知，交通对于一个城市片区经济具有至关重要的意义。便捷的交通条件，有利于消费人群的流动，有利于商家的采购、进货，有利于形成良好的商业氛围。比如说，一条餐饮街即使是遍地美食，如果堵车2小时才能到，可能也很少有人愿意前往，致使生意清淡，但如果只要20分钟车程就能到，当然会人流兴旺，红红火火。
    
        据调查，新昆沙路通车后，沿线的商铺租金都有了大幅增长，上涨1倍甚至是数倍的情况都屡有发生。人们已经充分认识到这个片区潜藏的巨大商机，昆沙路大型商圈的形成也许已经不远了！

机会三：
黄金商业中心形成
 
        每个大型商圈，都需要一个吸引力强大的核心商业中心。这是城市商圈形成的内在推动力。当新昆沙路片区已经具备消费人群、交通基础时，新建小区百年·明日城市社区商业中心与奥特莱斯的出现，无疑为大型商圈的形成提供了足够的动力源。
    
        百年·明日城市毗邻昆沙路，常住人口近万人，其社区商业步行街规划了规模超过1500平米的大型娱乐中心、10余个面积达200-400平米的餐饮店、超市、健身中心，以及为数众多的小吃、精品购物、休闲、美容等中小型店铺。这种大型的社区商业中心，也许今后10年都很难再出现，它对片区商业氛围的带动不言而喻。
    
        同时，就在明日城市社区对面的昆禄大型百货商场，近期传出了奥特莱斯即将进驻的消息。作为中国第二大品牌直销店，奥特莱斯的强大吸引力，必将带来大量的城市消费人潮。
    
        明日城市大型社区商业中心＋奥特莱斯，一个黄金商业中心形成了，它将作为昆沙路商圈的核心，辐射昆沙路、学府路、五华新兴居住区，打造出一片影响深远的、繁华热闹的城市新兴商业圈！