洋房别墅领跑 州市来势汹涌

        高端项目称雄房交会 洋房别墅坐拥半壁江山，州市大盘扎堆，开发商一盘不够再接一盘……2007年昆明秋季房交会，让我们看到昆明房地产蓬勃盛况的同时，隐隐也在透露未来的方向。规模更大
   
        本届房交会总展出面积约5万平方米，规模为历年之最，其中房地产展馆共3个，展出面积约2.7万平方米，比去年增加约5000平方米。相关产业参展企业约102家，展出面积约为2.3万平方米，建材、装饰、得胜家具城各占一馆，气势十分惊人。
   
        在本届房交会上，开发商表现得十分活跃，共有64家房地产企业的79个项目参与了展出。据不完全统计，其中新盘约37个，州市参展项目20个，洋房、别墅等高端项目在43个左右，约占参展楼盘总数的54%。

实力更强
   
        较之于往届，本次房交会无论是开发商的实力或是参展楼盘的品质都有了极大的提升，高端项目数量多，大盘规模惊人、旅游地产后劲十足是展会呈现出的最大特点。
 
        三足鼎立：记者粗略统计了一下，在昆明本地，市中心板块、北市区世博板块、滇池路三大传统楼盘聚集项目总数约为36个，约占参展项目总数的46%，持续保持供需两旺的市场态势。其中，市中心板块参展楼盘全为多层、高层及小高层；滇池路板块的12个楼盘中，洋房、别墅等高端项目就有9个，比例高达75%；北市区、世博板块的13个楼盘中，洋房和别墅也有9个之多，市场格局泾渭分明。

         州市汹涌：州市项目在本次房交会上格外引人关注，来自大理、丽江、玉溪、楚雄、香格里拉等地的20个项目中，大理6个，丽江4个，包揽了总数的一半，依然占据龙头老大地位。在产品形态上，洋房和别墅项目共13个，其余的则几乎都是商业项目。规模大、规格高、景观环境出众是州市项目的最大特点，总体规划面积约10000余亩的丽江玉龙新城，7000亩复合型国际生态度假养生重镇橄榄坝旅游小镇，整体开发规模逾1700亩的楚雄彝人古镇……州市军团高举规模大旗，来势汹汹，丰富的旅游资源和奇妙的民族风情将旅游地产的市场热情推至前所未有的高潮。
 
        多盘齐发：随着云南房地产企业的不断发展壮大，越来越多的开发商手里已经不再是一个项目，本届房交会上，银海、俊发、江东、百大、官城、邦盛、城建综合等11家实力房企就玩起了“多盘献映”，一举推出2~3个项目，在展示楼盘形象的同时，也展现了企业强大的品牌实力。

花样更多
   
        房交会是全城注目的盛事，除了市场强劲的购房需求外，房交会好看、好玩、好礼也是其吸引市民广泛参与的一个重要原因，展厅布置造型独特、漂亮精致，现场活动花样翻新，开发商为参观准备的礼品更是别出心裁。
   
        第一天进入展馆现场，记者便眼前一亮，洱海天域船帆高悬、游艇峭立，村上春墅用稻草盖起了房子，香巴拉小镇浓郁的藏族装饰和转经筒……开发商们施展浑身解数，只为吸引市民的眼球。
   
        江东集团别出心裁，在房交会上搞起了“和谐之吻 吻暖世纪”接吻大赛，大理感通别墅则请来了著名艺人凌峰坐镇，锦泰地产的高跷巡场、洱海天域的游艇模特秀……现场活动五花八门、异彩纷呈。
   
        除了好看、好玩的，市民们还享受到了开发商精心准备的各式观展礼品，雨伞水杯太寻常的话，还有风车、盆栽、民族挂饰，更实际的，有的开发商还贴心地准备汉堡，让市民一边吃得饱，一边逛得饱。
 
□ 房交会数据链接
   
        总展出面积：5万平方米
   
        房地产展出面积：2.7万平方米
   
        参展房企：64家
   
        参展楼盘：79个
   
        昆明楼盘：58个
   
        州市项目：20个
   
        相关产业展出面积：2.3万平方米
   
        相关产业参展企业：102家
 
        参展楼盘区域分盘情况（不完全统计）
   
        市中心板块      11个
   
        东市、世博板块   5个
   
        官南、滇池路板块 12个
   
        西市、高新板块   7个
   
        北市、世博板块   13个
   
        城郊楼盘        10个
   
        州市楼盘        20个