物管不得阻挠业主正常装修

监察大队对滇池卫城正在搭建雨篷业主下发停工通知，同时——物管不得阻挠业主正常装修

?????? ?滇池卫城紫园业主准备进入小区装修房子，小区保安不让业主进门，原因是物管认为架设的雨篷是“违章建筑”，必须拆除才能进行正常装修。前日下午，昆明市规划局滇池度假区分局对该小区业主和物管所争议的“违章建筑”进行调查。经过调查了解，监察大队对正在搭建的雨篷下发了停工通知，业主正常的屋内装修继续进行，物管公司不得阻挠。
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?????? 2005年上半年许多业主购买了滇池卫城紫园期房，交房后几乎每家房屋都存在多处漏雨渗水，多次向开发商反映后，开发商责成建筑单位检漏维修。用防水胶进行补漏并不能从根本上解决问题，每次雨水过后，房屋墙壁上留下补漏后的白色条纹，砖块仍往下掉落。发现房屋漏雨后，业主提出架设雨篷的要求，当时该小去物管昆明万达物业管理有限公司口头同意了他们的意见，业主们才开始纷纷搭建雨篷。
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?????? 紫园共有180多户，现在雨篷基本全部架设结束。今年6月上旬，正当多户业主忙碌装修时，物管公司保安在没通知业主的情况下赶走了正在施工的工人。业主随后得知，物管公司认为他们所架设的雨篷是“违章建筑”。在停工数日后，他们与物管再次进行协商，装修工作得以继续。9月23日上午，同样的事再次发生，物管公司保安再次将装修工人挡在门外不准进入小区施工。事情到了非解决不可的地步，前日上午，7位业主打出了维权的横幅，物管公司与业主代表进行商议但未果。此事引起了相关部门高度重视，前日下午，昆明市规划局滇池度假区分局对业主和物管所争议的“违章建筑”进行调查。经过调查了解，监察大队对正在搭建的雨篷下发了停工通知，业主正常的屋内装修继续进行，物管公司不得阻挠。昨日记者来到昆明市滇池卫城居民小区了解到，目前业主正在进行正常的室内装修，而楼顶的雨篷搭建已经停止。

律师：建筑是否违章相关部门来定
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?????? 据云南天外天律师事务所律师罗坷说，原来都把小区的物业服务企业叫物管，这些企业也都认为自己是管理小区的组织，管理的观念大于服务的观念，因此，和业主产生了不少的矛盾，但其实质是为业主服务的公司，现在《物权法》统一把这些企业叫“物业服务企业”。如果物业公司的管理侵害了业主的合法权利，依据《物权法》的规定，业主有权依法更换，并将对小区的管理权收归自己行使。而小区内的建筑是否属于违章建筑，应当由相关部门认定。???