2006年12月，陈先生从他人手中买了一套世纪城的房子，当初他与卖主签订了房屋产权转让协议，约定5年后变更产权。陈先生首付15万元，并从2006年9月就按揭付款了。
因房屋产权没变更，陈先生每月的按揭款都是缴纳到卖主的账户上。一年后，他幡然醒悟，自己这不是白白在为别人交钱吗？由于种种原因，陈先生也一直没住进房里去。
没有产权，缴纳按揭是用别人的名字，陈先生花了15万元买了个房屋监护权。现在，陈先生希望卖主能把房产证过户变更，让自己成为房屋真正的主人。
律师说法：陈先生与卖主签订了房屋产权转让协议书，约定5年后变更产权，这已具有法律效力。建议陈先生与卖主协商变更房屋产权转让协议书中的所有权人变更登记时间。如卖主不同意变更，陈先生可以与卖主协商终止协议履行，并要求返还首付款和一年来的按揭房贷。如协商无果，可通过诉讼方式解决。
