一个项目可以改变一座城市

金地大厦 发动东川财富引擎 

       有人说，一个黄金项目可以改变一座城市。因为它带给城市的不仅是建筑还是一种标志与财富。上海的环球金融中心、深圳的地王大厦、广州的中信广场、哈尔滨的华旗饭店、重庆的世贸中心……拔地而起的商厦，都毫无疑问改变了城市。在东川，金地大厦就是改变城市的项目，它的横空出世发动了东川的财富引擎。

天时 1年 东川房租涨2.5倍
 
       近两年，东川的巨大发展给金地大厦带来了得天独厚的天时条件。
 
       东川地处云南中北部，距昆明市区140公里，总人口30.5万，从东川出发，仅需要1个小时40分钟车程就可抵达昆明市中心。
 
       据了解，从上世纪70年代到2005年，东川几乎没有修过新房子。也就是说，从2005年开始，东川的房地产才开始启动，至今也只有2年的发展历史。

东川金地大厦效果图

 
       昆明市市委常委、东川区区委书记高德明认为，“地产市场就像一个气温表，反映着东川的经济变化。”据高书记介绍，短短2年时间，东川无论从城市面貌还是经济发展上都发生了翻天覆地的变化。
 
       房租和房价的变化就非常明显，“从住宅来看，在2005年，住宅的价格最低700元/m2，最高1200元/m2，到2007年达到1980元/m2；从商铺来看，在2005年上半年最高卖3000元/m2，在2006年下半年就卖到了10000元/m2；从商铺的租金上来看，2006年时，黄金地段的租金最高在60元/m2，而到了2007年则攀升到了最高150元/m2”。云南梦达尔集团董事长严华明认为，“东川的发展是一个可以让开发商掘到金的地方，同时，东川的商业投资前景也是一片广阔。”
 
       金地大厦，正是在商铺租金不断攀高的市场情况下满足了市场的需求。

地利 真正的城市中心
 
       从地理位置来看，金地大厦的所在地绝对可以算作城市的中心，它身处东川城区的黄金地段。
 
       它紧挨3家大银行（中国农业银行、中国人民银行、中国工商银行），正对面为百货大楼，旁边为一家4星级酒店，距离500米处是区政府所在地。可以说，这个中心区域是东川主城区近8万人的主要消费地点。
 
       金地大厦作为一个纯商业的项目，身处东川的黄金位置，其商业的投资价值凸显无疑。而且，建成后的金地大厦还将成为东川的地标建筑。昆明市市委常委、东川区区委书记高德明说：“金地大厦既然作为地标建筑，那么标志性的建筑必然要有标志性的意义，它的建成，对商业、服务业的拉动都非常大。”
 
       作为金地大厦的“操刀者”云南梦达尔集团董事长严华明来说，“做房地产开发，不仅只是盖房子，而是一种城市运营，开发商肩负着怎样才能把城市建设起来的责任。”
 
       优越的地理位置为金地大厦提供了一个参与运营城市的良好平台。

人和 众商家争先恐后
 
       金地大厦不仅聚集了天时、地利，人和自然不在话下。
 
       作为一个城市的主要消费区域，巨大的人流量肯定不会让金地大厦缺少人气。
 
       金地大厦的商铺，最低5000元/m2，最小面积在20m2，以30-40平方米的面积居多。自它亮相以来，就受到众商家的追捧。
 
       作为一个纯商业项目，金地大厦的13层楼有着非常精密的规划。1-2楼作为大型的商场，涵盖各种名牌服饰；3-4楼是一个近4400m2的集桑拿、KTV为一体的大型娱乐城；5-8楼为高档的写字楼；9-12楼为一个四星级的酒店公寓；最顶层为高档餐饮区，作为东川最高的建筑物，在这里就餐可以把东川的全景尽收眼底。
 
       可以说，在金地大厦可以将吃、喝、玩、乐一网打尽。
 
       据云南梦达尔集团董事长严华明介绍，“目前的公寓只剩几十套，且首付只需要1.9万。”据他称，在10月14日一天时间，沿凯通路的一排铺面就被国内、国际的知名服装品牌（如柒牌、颈霸等）全部拿下。另外，德克士也非常看好东川市场，非常有意向入驻金地大厦，它一旦入驻，将结束东川没有洋快餐的历史。
 
       目前，金地大厦已经封顶断水，它的招商工作也在火热的进行当中。
 
       一个在东川聚集天时、地利、人和的项目的投资性到底会增值多少，我们只需等待。