不久前，十七大代表、宿迁市市委书记张新实针对一二线城市土地拍卖“天价”频出的现象，在博客里写道：“在大城市动辄用几十亿、上百亿元圈地的一般都是上市的大型房地产公司，他们通过股市融资，再去土地市场圈地，拉高价格，风险不言而喻。”
因为上市有甜头，所以实力派开发商趋之若鹜，前赴后继牵手资本市场。万科、顺驰、碧桂园、盛高置地、华远地产、远洋地产，接下来，还有以阳光100置业集团为代表的后来者，全都血气方刚，大有不达目的不罢休的架势。
与此同时，业界盛传本土几家地产公司也在积极准备，走入上市的红地毯，与资本市场联姻。当然，上市也不是那么容易的事情，它需要公司的综合实力，需要一连串的数据标准，包括资金，包括土地储备，包括公司盈利情况等一系列的分析。
但地产公司上市也必将带来一系列的问题，最为明显的就是“地王”频出。近3个月来，这种现象尤其明显，广州、上海这样的一线城市自不必说，成都、长沙、天津等二线城市诞生“地王”的频率也有增无减。
事实上，自招拍挂政策实施以来，地价飙升就持续到今天，不足为奇。但是仔细观察此轮荣升“标王”的企业，绝大部分属上市房地产公司。上市与非上市最显著的区别就是资金，上市公司拿地可以疯狂地不计成本，导致“地王”频出。
云南经济“名嘴”徐光远教授说得好，“在中国，股市和楼市永远是一个怪圈，股民的追捧让地产公司轻松融资，再到土地市场‘斗富’，于是乎，地价飙升，房价飙升。”
当所有的游戏规则都要重置，本土的开发商，你准备好了吗？
