“苹果”熟在广福西区开启生活万有引力

http://www.shxb.net [2007-11-9 10:32:43] 本报记者赵学俊

    近日，世纪半岛Ⅴ期·苹果谷亮相，这给本已热得发烫的广福路西区又添了一把火。在城市往南移的大趋势下，众多楼盘如雨后春笋般“扎堆”南市区。而广福路与滇池路交会处广福西区无疑是这个“南移”运动的中心。广福西区成熟引力成熟的苹果落下使牛顿发现了万有引力。一个片区的成熟，也可以让人找到生活的万有引力。

    世纪半岛、金盾花园、湖畔之梦在这里兴建，省政协、省公安厅办公大楼等省级行政单位扎根于此。短时间内，一个大型居住区在这里成形。对于普通购房者，一个成熟居住片区的吸引力可能远远大于房屋产品本身。

    世纪半岛Ⅴ期·苹果谷就位于这个成熟片区之中。地块北面为世纪半岛Ⅱ期，地块西面紧邻清水河，南面隔25米城市规划道路与世纪半岛Ⅲ期相望，东南侧为30米的前卫西路，距离滇池旅游度假区主干道——滇池路约3公里。这为此地带来了清新的空气和秀美的景色。

    这里交通便利，周边已建成小区提供了良好的购物、休闲等生活设施。

    昆明三中滇池中学、筹建中的同仁医院为本区居民带来就学、医疗等支持。周边过亿元的市政配套投入以及附近已建设的世纪半岛Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ期都极大满足了世纪半岛Ⅴ期·苹果谷周边市政配套设施及居住生活环境需要。

    未来，金宸广福中心、富城商界等商业项目的建立，将在此形成集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的核心商业区域，这使得本区域更加具有诱惑力。

    入住一个成熟的片区，等于得到全方面的成熟居住条件。南加州景观引力南加州让人时时感到阳光海洋的气息，其水景景观将吸引全部的好心情。

    充分利用现状地貌，利用大自然赋予我们的阳光、空气、水土和自然植被资源，创造满足生态需求的可持续发展的社区环境，让建筑在自然中生长，让自然融合于建筑之中，营造新世纪绿色生态居住小区，实现人们回归自然的田园梦想。这就是南加州建筑的精髓所在。

    苹果谷在延续世纪半岛项目异国风情建筑的基础上，更进一步强调“原味精神”，把“南加州”建筑风格融入居住模式，更亲切、更自然地流露于建筑立面之上。面积、色彩、材料的设计上在秉承异国特色的同时充分体现高层建筑简练、大方建筑气质和建筑的人文关怀。

    整个小区以“水”为特色，小区因水随水而建，水贯穿在整个环境空间中，利用组团的错落使水体形成空间的变化，中心环境和架空区及组团绿化以及岸边休憩区整个连贯和渗透而形成了“泛会所”的环境空间，使游、憩、居、息、乐等人的行为在有序和渗透的空间内交融和穿越。

    在这里，都市人可以远离喧嚣的都市，全心投入于悠闲、清新、浪漫的庭院之中。舒适生活引力社区内部的完美规划，将确保社区的顺畅运转，快捷方便是所有人都乐于接受的。

    本项目包括三个高层住宅组团，三个地下车库，12班幼儿园以及适量配套服务公建。住宅户型种类齐全，配套设施完备，居住环境优美。项目定位为一个服务面广、品位高、功能完备的高档高层居住小区。

    区内道路系统采用三级道路系统，以确保区内居住的宁静气氛，贯穿小区的外环主干道采用6.0米双车道，确保区内交通的畅通。次干道路采用4.0米宽的道路以满足消防畅通的要求。另外，区内还考虑了贯穿小区的步行景观道，方便通达小区内各栋居民楼，确保居民出行的方便性及安全性，同时又为居住环境的提升创造了有利的条件。

    因现代人生活质量的提高，小区内结合建筑布局，在高层住宅地下及底层架空作为停车库，形成两个独立的架空停车库和三个地下停车库，使整个小区的大部分车辆一进入小区就进入车库，既改善了居住条件，又方便居民就近停车。同时，小区环路旁的停车位，方便居民使用。整个小区停车位434个，停车率为45%。

    顺畅将为住户带来最佳的生活和工作状态。阳光温馨引力阳光给人的感觉就是温馨，光明对于人类永远充满吸引力。

    小区规划依据朝向、日照、噪音、景观等多方面的因素综合考虑，整个建筑布局根据用地情况呈南偏西18°-26°，居住建筑大面景观朝向西南方向，建筑组群主要朝向为西南向，西南向除增加日照外还可以远眺西山美景，根据昆明地区情况，小区日照条件较好。

    空间形态上采用合围式组团布局的方式，在有限的用地范围内形成了丰富的空间变化。规划组团内以及组团之间形成了一条贯穿的步行景观带，同时将三个组团通过步行景观带又融为一体。幼儿园位于小区东北角，处于整个世纪半岛小区的中部，方便整个开发区域使用。

    小区的设计原则是让每一套房子都有充足的阳光。日照又往往跟住宅的朝向、层数和日照间距有关。本规划最小日照间距大于1：1，结合区内组团规划日照间距达45米，使每一户都能享受到充足的阳光。

    生活在这里，尽情沐浴阳光，感受温暖。小户型年轻引力年轻就是活力，年轻就是动力，年轻就是一种吸引力。

    因为别墅用地的停止供应，别墅成为了住宅中的稀缺资源；在普通市民的需求下，小户型也成为了市场的抢手货。由于别墅的高贵，平易近人的小户型显得更加珍贵。

    小户型设计紧凑、节约空间、总价低的特点更是使得许多人能圆住房梦。对于刚刚进入购房大军的80后来说，小户型无疑是首选。苹果谷90m2以下户型占户型总额的48.9%，可以预计，将有更多的年轻人选择在此置业。年轻人热衷新事物、紧跟潮流、消费能力强的特点将使这里成为一个时尚、白领聚集、充满活力的新兴社区。

    除了考虑到年轻购房一族，苹果谷也为有着其他需求的购房者提供了选择，户型面积在38.45m2-268.17m2，共49种面积段，充分满足现代都市人们不同需求的个性选择。

    生活在年轻人聚集的社区，不管你几岁，都会显得更年轻。

    成熟片区、南加州水景、完美规划、户户朝阳、小户型，这就是世纪半岛·苹果谷带来的生活万有引力。