《廉租住房保障办法》明日实施

    为逐步解决城市低收入家庭住房困难，由建设部、发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和统计局等九部门近日联合发布《廉租住房保障办法》，明日正式开始实施。业内人士称此举不会对房地产市场产生冲击。

建设优先安排
   
    廉租房的保障对象为“城市低收入住房困难家庭”，即城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。据了解，目前全国仍有人均建筑面积１０平方米以下的低收入住房困难家庭近1000万户，占城镇家庭总户数的5.5％。
   
    因此，《办法》规定，市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难的发展规划及年度计划中，廉租住房建设用地应当在土地供应计划中优先安排。

     廉租住房单套建筑面积规定控制在50平方米以内。

昆明预计下月发补贴
   
    《办法》对廉租房补贴标准的制定进行了明确，每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。其中对城市居民最低生活保障家庭，可以按照当地市场平均租金确定租赁住房补贴标准，对其他城市低收入住房困难家庭，可以根据收入情况等分类确定租赁住房补贴标准。此外，《办法》明确，实物配租的住房租金标准实行政府定价。
   
    记者近日获悉，昆明相关部门已经完成了辖区5区市场平均租金的测算，对于符合申请廉租房条件的低保家庭，预计下月中旬将发放货币补贴。

轻微冲击地产市场
   
    政府加大廉租房的建设，那么会不会给热火朝天的地产市场“当头一棒”呢？
   
    “影响肯定会有，但不会很大！”本地某知名开发商表示，“从土地方面讲，如果政府土地放量一定，加大廉租房的建设用地，商品房建设用地就相对萎缩。但是，从供求关系上讲，现在市场需求量依然很大，廉租房不过给没有房住的人多提供了一个选择，那些真正想有一套房子的人并不会由此改变买房计划。从消费人群来说，由于廉租住房保障的人群是城市低收入人群，而这类人群几乎不是各开发商的‘眼中猎物’。”
   
    保障廉租房建设，保障住房权利。这个保障，明日启航。