两个地王引发的战争

1块地，4个小时，7家公司，17.29亿！
  
      这一组数据也许不能说明什么，但把它放到公元2007年12月10日下午3点的昆明市土地交易中心，这组数据就是惨烈的代名词。
   
    李嘉诚旗下的云南长实、重庆的融侨、良宝、尚居、中奥以及本土地产巨鳄俊发、实力等开发商齐集一堂，在这场硝烟弥漫的战场上各显神通。其目的只有一个——一块位于官渡区矣六乡1116.33亩的土地。

    
    土地是开发商生产的原材料，得到者方有立足于地产市场的根本。正因为土地在房地产开发中具有不可撼动的作用，所以，每一个“地王”的拍卖，都牵动着每一位地产人的神经。
   
    去年10月12日，“五甲塘”一拍天下知，以9.2522亿元成为当之无愧的“地王”，而地主则是一位昭通矿老板。“五甲塘”地王让人们明白了两个事实：矿老板确实有钱；房地产市场谁都想分一杯羹。
   
    无独有偶，今年的“地王”西亮塘，竟与五甲塘毗邻，一个被业内称之为“门外汉”的老板拿下，一个则被本土实力派巨星以17.29亿夺得。去年的近10亿元让人为那位矿老板捏了一把汗，很多业内人士担心矿老板无知者无畏，拿到天价地块后没有开发经验，糟蹋了一块近千亩的风水宝地。
   
    事实证明很多人的想法都错了，以今年俊发拍下的这块地王，每亩已经达155万元！就此可以看出，“五甲塘地王”现在的市值已经远超当初的购买价。所以，矿老板是有远见的，业界替他捏的那把汗不过是虚惊一场。
   
    由此引发了两个地王之间的战争。相同的容积率，相同的绿化率，众多相同的指标，让两块地王如此针锋相对。开发什么样的产品，定价几何，利润多少，可能才是两个“地王”最关心的事吧！