2个月狂涨30%滇池片区再度发力

     王晓红最近心情不错，她甚至怀疑自己是不是投资方面的天才。股市涨到6000点后，她卖掉所有的股票紧急“避险”，“转战”房产。结果，她自己都赞叹自己的英明之举：她卖出后，她原来持有的股票2个月时间狂跌了60%，而她在昆明滇池片区投资的小户型住宅，2个月悄无声息地上涨了30%。这一来二去，她的收益率比同在股市打拼的“股友”高了一倍多。

第一次炒房2个月上涨30%
 
    王晓红说，几年来她一直在股市摸爬滚打，今年9月底，看到股市的点位太高了，她决定先将资金撤出来。国庆节期间，无股一身轻的她决定到房地产市场转一下，看看有没有合适的机会投资。这是她第一次炒房。她找到多年从事炒房的朋友咨询，朋友说滇池片区楼市升值潜力大。作了一番对比后，10月7日，她购买了大商汇的一套住宅。由于属于商业配套的住宅，没有太多景观和绿化，所以成交价仅为每平米2800元。期望投资升值的王晓红说：“当时，我预计1年时间能够升值20%就不错了。”
   
    上周五（12月7日），王晓红带着另一位朋友来到大商汇准备再买一套，售楼小姐告诉她，她原来买的小户型住宅，售价为每平米3650元，2个月时间，价格已经悄然上涨了30%。王晓红一下子笑出声来：“真的吗？没有搞错吧！我知道楼市升值潜力大，没想到会有这么大，涨幅这么大。”

滇池片区楼市普遍上涨30%
 
    是不是因为大商汇的房子少、紧俏，涨价才这么快呢？昆明同仁实业开发有限公司市场营销部副经理艾斌说，滇池印象二期的房子虽然没有正式开盘，但是已被老客户疯狂抢购。秋季房交会后2个月时间，在没有任何宣传的情况下，二期楼盘1000多套已经销售了一半左右。国庆节以来，房子的均价已经上涨了30%，达到了每平米4800元左右，而且这种上涨的趋势还在继续。艾斌说，本来他们一开始的售价就超过了附近楼盘的最高成交价，现在这种走势，估计他们楼盘的均价很快会达到每平米5000元。
       
    滇池片区另一个楼盘的置业顾问张小姐告诉记者，他们的楼盘开盘后，也是一路上涨。特别是国庆节以后，涨势更快，楼盘每平米均价2个月上涨了1000多元，涨幅超过了30%。
   
    是不是所有的楼盘都强势上涨了呢？云南百大房地产有限公司项目管理部林恒毅先生说，他们的项目国庆节后只上涨了几个点。

探寻原因区位是关键
   
    滇池片区房价为何上涨如此迅猛？昆明同仁实业开发有限公司市场营销部副经理艾斌认为，目前的房地产市场属于供应型市场。由于政策影响等原因，从去年年底到今年上半年，很多楼盘都没有按照计划准时推出，开发商们都决定将前面几个月的损失补回来。而秋季房交会的强力推动，也是重要的刺激，所以国庆后房价上涨理所当然。但相对于其他片区来讲，滇池片区涨势更猛，主要是其得天独厚的“滇池优势”所致。艾斌分析说，由于滇池作为不可复制的稀缺资源，滇池附近房地产的这种涨势将会一直持续下去。