三十年河东三十年河西

    王石说，拐点到了。然后有人欢呼雀跃，有人眉头紧锁。
    
    北京、上海、深圳、广州等一线城市房价开始松动，据最新的数据统计，广州11月份一手房成交价格出现今年以来的首次大幅下降，环比10月均价下降1141元/平方米，这是广州楼市近两年前所未有的。
    
    尽管房地产行业的数据一直真真假假，让人好似雾里看花，不可全信，却也不可不信。这些或真或假的数据中，都传达着同一个信息：中国房价的“拐点”已如期而至。
    
    所有的游戏规则都要重置，所有的角色都需要重新定位，这一圈还在跟别人一起斗地主，下一圈很可能就要被别人当“地主”斗，这是规律，也是规则。
    
    想想上半年的昆明楼市，许多楼盘一开盘就被抢购一空，好像那些房子都是白送，好像自己付出去的不是真金白银，好像抢到一套房子就抢到了下半生的希望。许多开发商给媒体的宣传计划大多没有执行完，房子就已被抢光，以至于昆明地产传媒业经历了几年来的寒冬。
    
    而现在，传说中的拐点到来，人们盼望着开发商降价，而事实上房价确实有一些松动，以至于观望情绪越来越浓。近日采访经济学家徐滇庆，关于2008年的楼市拐点，他的感触颇深。他说楼市的观望情绪只是暂时的，因为最终所有人都会明白，“拐点”并非房价下跌，而是涨幅趋缓。
    
    新语境下的房地产业，每一个角色都要重新定位，包括地产公司、策划机构、传媒等等。